Villa zum Kauf · provisionsfrei

810000 €810.000 €3.632 €/m²

Finanzierung ab 3299 €/Monat

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6Zimmer

223 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Frömern, Fröndenberg (58730)

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Im einem schönen, ruhigen Wohngebiet mit Bestandsimmobilien entsteht auf einem freien Baugrundstück von ca. 900 m² ein zweigeschossiges, exklusives Einfamilienhaus. Hier finden Sie Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld sowie in ca. 7 Auto-Minuten Entfernung Schulen, Kindergärten und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mitten im Grünen bauen wir Ihr neues Zuhause. Die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Fröndenberg sowie der Innenstädte von Hamm und Dortmund, die gute Anbindung an die Autobahn A2 und A1 machen hier das Wohnen attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im Erdgeschoss finden Sie eine besonders großzügige Raumaufteilung mit einem ca. 55 m² großen Wohn-/Essbereich und einer großen Küche, die auf Ihren Wunsch auch offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet werden kann. In der großen Garderobe im Flurbereich können Sie Ihre Gäste entspannt empfangen. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum findet sich Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Dort befindet sich Ihre Luft-Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftung (Leistung entsprechend Wärmebedarf nach DIN 4701/83 ) und sorgt für niedrige Energiekosten. Ein modernes Gäste-WC mit hochwertiger Keramik rundet unser Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Sie möchten eine andere Aufteilung, dann sprechen Sie mit uns. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen noch individuell verändert werden.

Das Treppenhaus zum Obergeschoss ist als offene Galerie gestaltet. Ihr neues Traumhaus ist im Obergeschoss wie folgt aufgeteilt: Zwei freundliche, helle Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad in der Mitte, ein Gästezimmer und ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad en Suite mit Badewanne und Dusche für die Eltern sorgen für Privatsphäre. Ein großer Balkon (ca. 13 m²), der sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer aus erreichbar ist und auf Säulen gebaut ist, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Auch in dieser Etage ist eine andere Grundrissgestaltung möglich.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird nach KfW 55 EE Standard errichtet. Im großen Hausanschlussraum im Erdgeschoss befindet sich eine Wärmepumpenheizung. Eine PV Anlage ist im Preis enthalten und reduziert die Energiekosten auf ein Minimum.

Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von ca. 10.000,-- Euro gebaut werden.

Das Haus wird schlüsselfertig angeboten.

Nicht enthalten sind Kosten für den Außenbereich, Garage, Maler und Oberböden sowie Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, etc.)

Bauleitung durch die Massivbau Dortmund GmbH, Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund
Garantierter Fertigstellungstermin in ca. 10 Monaten Bauzeit

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin um weitere Informationen zu unserem Projekt zu erhalten.

Sonstiges Sonstiges
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.

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