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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €2.062,50 €/m²
9Zimmer
160 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück
Frankenmarkt (4890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Poetsch Immobilien GmbH
Herr Christian Horn
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

NEUER PREIS: Charmante Villa in zentraler Lage

Dieses gepflegte aber doch sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Frankenmarkt an einer Ausfahrtsstraße in erhöhter Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur 2 km entfernt.

Dieses bereits ältere Objekt wurde teilrenoviert (z.B. neue Fenster) und es sind noch Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten notwendig. So entsprechen die baulichen Ausführungen weitgehend den Standards des Baujahres des Objekts.

Die gesamte Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf gute 160m² wobei auf Grund der alten Pläne keine Gewähr dafür unsererseits geleistet werden kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, extra Toilette und ein Abstellraum.
Im OG gibt es 4 Schlafzimmer sowie einen Zugang zum großzügigen Dachboden.
Die angrenzende ehemalige Arztpraxis wurde zu Wohnraum mit eigenem Eingang umgebaut. Sollte die Einliegerwohnung separat vermietet werden, müssten seitens Gemeinde die Nutzungsänderung von gewerblicher Verwendung in Wohnraum sowie Errichtung weiterer Parkmöglichkeiten abgeklärt werden.

Das Haus ist bis auf den Nebentrakt komplett unterkellert samt einer Garage, die vom Haus begehbar ist.

Ein Balkon, Terrasse und ein großer Garten samt Gartenhaus mit schönem Ausblick nach Süden bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Das Haus wird unmöbliert angeboten, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen. Im EG befindet sich zudem ein Kachelofen der das gesamte EG beheizt. Auch eine Anbindung an die Nahwärme Frankenmarkt wäre möglich. Zudem verfügt das Haus über eine Dachheizung, die den Schnee im Winter abschmelzen lässt.


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:342.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1953
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Anbieter der Immobilie

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian HornDein Kontakt
Online-ID: 2dux35c
Referenznummer: 2602/10641
Poetsch Immobilien GmbH
Herr Christian Horn
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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