Wohnung zur Miete

1220 €1.220 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

97 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Ellhofen (74248)

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Personenaufzug über alle vier Etagen.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Hochwertige Fliesen in allen Räumen.
Gäste-WC mit 2,3 m²
Abstellkammer/Speisekammer 2,6 m²
L-förmige Einbauküche, inkl. Induktionsherd, 90 cm Dunstabzugshaube (Umluft und Abzug), Backofen, Kühlschrank mit separater Gefriereinheit.
Schnelle Internetanbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich.
1x Netzwerkanschluss im Kinderzimmer und 2x im Wohnzimmer.
Kabel-TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
1x Anschluss für Sat-TV im Wohnzimmer
Badezimmer mit längerer Badewanne (Außenmaße 180cmx80 cm) und barrierefreier Dusche.
Badezimmer mit elektrischem Handtuchwärmer, individuell schaltbar und auch programmierbar.
Balkon in der Größe von ca. 7,5 m x 2,3 m, davon etwa 2,6 m überdacht als Nische zum Abstellen des Grills o.ä.

Der Wohnung ist eine Garage mit lichter Länge von ca. 6,6 m und lichter Breite von ca. 3,2 m zugeordnet.

Moderne Gasbrennwertheizung,
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung & Heizungsunterstützung.
Nutzung des Regenwassers für alle Toiletten.
Regenwassernutzung für alle Waschmaschinen möglich (wählbar).
Gemeinschaftlicher Waschraum im UG für Waschmaschinen und Trockner.
Ein Kellerabteil mit ca. 5,9 m².

3,5 Zi.-Whg., barrierefrei, 97 Schöne OG-Wohnung (West) in Mehrfamilienhaus mit 6 WE.
Beziehbar zum 01.02.2025.
Das Gebäude besitzt einen Personenaufzug über alle Etagen.
Ein Fahrradabstellraum ist im Außenbereich zwischen den einzelnen Carports angeordnet.
Aufgrund der offen gestalteten Küche in Winkelform zeigt sich der gesamte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen 44 m² angenehm hell.
Eine Abstellkammer befindet sich direkt hinter der Küchenrückwand, an die sich unmittelbar danach ein separates Gäste-WC anschließt.

Nördlich des Wohnbereiches folgen das Schlaf- und Kinderzimmer mit jeweils geräumigen 14,8 m², sowie das Tageslichtbadezimmer mit 7,6 m², ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchwärmer, Handwaschbecken und einem WC.
Der Flurbereich mit seinen ca. 11,1 m² erlaubt auch einen größeren Garderobenschrank aufzustellen.

Das Haus unterschreitet mit seinem modernen Mauerwerk, seinen 3-fach verglasten Fenstern und der Solaranlage zur Brauchwassererwärmung den KfW 70-Standard. Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend