Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 905 m²<br/>Grundstück Hagendorf Waidhaus 92726

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
905 m²Grundstück

Frau Analena Kiesl

City Immobilien GmbH

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Waidhaus!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das perfekt für größere Familien oder auch für zwei Generationen unter einem Dach geeignet ist. Das großzügige Grundstück von 905 Quadratmetern bietet viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben, während Sie sich in der grünen Oase zurücklehnen.

Die Wohnfläche von 200 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Einheiten und sorgt für ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, ohne dabei auf gemeinschaftliche Bereiche verzichten zu müssen. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten oder ein Hobbyzimmer zu gestalten.

Ein weiteres Highlight ist die attraktive Lage, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe erreichbar und erleichtern den Alltag für die ganze Familie. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was besonders Naturliebhaber erfreuen wird.

Die Energieeffizienzklasse G weist auf einen gewissen Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und energetisch aufzuwerten. Der Kaufpreis von 360.000 Euro für dieses solide Fundament ist eine Investition in Ihre Familienzukunft. Hier können Sie gemeinsam neue Erinnerungen schaffen und ein Zuhause gestalten, das auf die Ansprüche mehrerer Generationen zugeschnitten ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hagendorf, Waidhaus (92726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Wohnimmobilie liegt in einer idyllischen Ortschaft, die vor allem Familien eine ruhige und natürliche Umgebung bietet. Die kleine Gemeinde ist von einer grünen Landschaft umgeben, was sie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben macht. Die Wohnstraße zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung aus, perfekt für Spaziergänge und gemeinsame Aktivitäten mit Kindern.

Für Familien besonders wichtig ist der Spielplatz, der nur etwa 50 Meter entfernt liegt und einen sicheren Raum für Kinder zum Spielen und Treffen mit anderen Gleichaltrigen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle in nur etwa 100 Metern Entfernung. Dies macht es einfach, die Umgebung ohne Auto zu erkunden, was für die tägliche Mobilität von Vorteil ist.

Ein zentraler Aspekt für das Familienleben ist das Vorhandensein von Gastronomieangeboten. Das gemütliche Gasthaus zum Dorfwirt ist mit etwa 150 Metern praktisch um die Ecke, wo man nach einem langen Tag köstliche regionale Speisen genießen kann. Für alltägliche Besorgungen und zusätzliche Einkaufsangebote ist die Anbindung an die Autobahn A6 besonders günstig, die in ca. 4 Kilometern erreicht wird, was flexible Ausflüge in nahegelegene Städte und Regionen ermöglicht.

Für Reisende oder Geschäftsleute ist der nächstgelegene internationale Flughafen Nürnberg ca. 130 Kilometer entfernt gelegen und bietet vielseitige Verbindungen ins In- und Ausland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

476 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.309 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hncq5q

Referenznummer: 4184