Doppelhaushälfte zum Kauf

618000 €618.000 €3.593 €/m²

Finanzierung ab 2591 €/Monat

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7,5Zimmer

172 m²Wohnfläche

445 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Heiderhof, Bonn (53177)

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Einfamilienhaus mit moderner Architektur in bevorzugter und besonders ruhiger Lage von Bonn

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen:
Nur ca. drei km vom Rhein entfernt, in den linksrheinischen Höhen des romantischen Rheintales gelegen, wird Ihr neues Zuhause von zwei Naturparks umrahmt: Im Westen vom Naturpark Rheinland, sowie im Osten, auf der rechten Rheinseite, vom Naturpark Siebengebirge. Südlich grenzen das Drachenfelser Ländchen und das Naturschutzgebiet des Rodderbergs an. Im Norden liegen die besondere Muffendorfer Hauptstraße mit Ihren einmaligen Fachwerkhäusern, der Venusberg und Bad Godesberg, zu dessen Stadtbezirk der Ortsteil gehört.

Starten Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus in eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands: Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg oder der Jakobsweg laufen nur wenige 100m an Ihrem neuen Zuhause vorbei.

Nur durch den Rhein getrennt und schnell erreichbar über die Mehlemer Fähre befinden sich Königswinter und das Siebengebirge.

Ein ganz besonderes Wandergebiet, welches mit spektakulären Aussichten auf das Siebengebirge aufwarten kann, ist der Rodderberg.

Hier verlaufen Premium Wanderrouten, wie der Rheinsteig, der in Bonn beginnt und in Wiesbaden endet oder der Rheinburgenweg, der nicht weit entfernt in Rolandswerth startet.

Unternehmen Sie ausgedehnte Radtouren:
Wohnen Sie nah am NRW Radwege-Knotenpunktsystem, von dem aus Sie zu ausgedehnten Entdeckungstouren aufbrechen können. Auch führen große Rad-Themenrouten nicht weit von Ihrem Zuhause vorbei. Zu nennen ist z.B. die geschichtsträchtige "Wasserburgenroute". Im nahen Rheintal befinden sich der "Erlebnisweg Rheinschiene" und die Fernradwege "Mittelland- Route" (D-Route 4), "Pilger-Route" (D-Route 7) und der "Rheinradweg" (D-Route 8).

Verkehrstechnisch ist Ihr neues Zuhause gut angebunden: In der Nähe verläuft die Bundesstraße 9 mit direkter Verbindung zur Bonner Innenstadt und Koblenz. Ab Bonn haben Sie Anschluss an die Fernstraßen A562, A555 und A565. Von diesen haben Sie Anbindung an das Deutsche Fernstraßennetz mit den Autobahnen, A59, A61, A560, A3 und A4, über die Sie die Rheinmetropolen und Universitätsstädte Köln und Koblenz sowie den Flughafen Köln Bonn oder den ICE Bahnhof Siegburg errreichen.

Auch an das Schienennetz der Deutschen Bahn ist Ihr neues Zuhause durch die Nähe zu Bad Godesberg hervorragend angebunden. Hier starten die Verbindungen RE5, RB26, RB30 und RB48 in die Metropolen Koblenz, Bonn, und Köln. Hier beginnt auch das Bonner U-Bahnnetz mit den Linien 16, 63 und 67 mit schneller Verbindung in die Bonner Innenstadt.
In Bad Godesberg treffen Sie nach wenigen Fahrminuten mit den Buslinien 611 und 613 ein, die fußläufig erreichbar sind.

Ärzte, Apotheken sowie gut sortierte Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus befinden sich gut erreichbar in Bad Godesberg und bei Ihnen vor Ort. Im gesamten Bonner Stadtgebiet befinden sich eine Vielzahl an Krankenhäusern, so dass Ihre gesundheitliche Versorgung gesichert ist.

Für die Bildung Ihrer kleinen und großen Kinder ist auch gesorgt: Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad und Bus gelangt man zu den Grund- und weiterführenden Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Internationale Schule Bonn, die nicht weit von Ihnen beheimatet ist.

Sportanlagen sind fussläufig zu erreichen


Die kulturellen Angebote von Bad Godesberg und der Bonner Innenstadt runden das Angebot ab:
Musik- und Theaterfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie die Freunde von Kunst und Kino.

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