Wohnung zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Stadionviertel Neuss 41464

Monat
1Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Patrick Piel

Piel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Raumwunder! Ideal geschnittenes Apartment mit Loggia und TG-Stellplatz in Neuss-Stadionviertel!

Das helle Einzimmerapartment mit Abstellraum und Loggia, umfasst ca. 48 m² Wohnfläche.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles.

Die Wohnung ist über 7 Treppenstufen erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und in viel Grün eingebetteten Wohnanlage aus dem Jahre 1980.

Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar.
Durch die vorteilhafte Aufteilung lassen sich Wohn- und Schlafbereich gut voneinander trennen und Platz für einen Arbeitsbereich gibt es auch noch.
Die offene Einbauküche gestattet auch kulinarisch ambitionierten Junggesellen/-innen etwas Ordentliches auf den Tisch zu bringen.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Auf der großen Loggia, in Südausrichtung, befindet sich ausreichend Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung noch ein eigener Abstellraum im Keller und auch ein Tiefgarageneinstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Stadionviertel, Neuss (41464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadionviertel liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Stadtzentrums von Neuss. Es ist leicht über die Bundesstraße B 1 und die A 57 Autobahn zu erreichen, was es zu einem verkehrsgünstigen Standort macht.
Die Wohngegend ist geprägt von grünen Alleen und Gärten. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, von einer ruhigen Wohngegend zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Innenstadt verzichten zu müssen.
Das Neusser Stadion, ein Mehrzweckstadion, ist ein wichtiger Anziehungspunkt in diesem Viertel. Hier finden Fußballspiele, Leichtathletikwettbewerbe und Konzerte statt. Der nahegelegene Jahnplatz bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitsport, wie Tennis und Beachvolleyball.
Das Stadionviertel verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der Nähe finden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für größere Einkäufe oder eine breitere Auswahl an Geschäften ist das Stadtzentrum von Neuss nur eine kurze Auto- oder Busfahrt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.104,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Piel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Bergius-Str. 7, 41516 Grevenbroich

Partnerschaft

Herr Patrick PielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsuq5a

Referenznummer: 2245