Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Bad Oldesloe 23843

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Frau Dorothea Gass

Gass Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Ihr Familientraum in beliebter Wohnlage von Bad Oldesloe!

*RESERVIERT*
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bad Oldesloe. Das Haus wurde 2009 errichtet, über die Jahre super gepflegt und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 154 m². Beim betreten der Immobilie kommen Sie in einen offenen und hellen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Carport. Das Haus wird mit Gas über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss beheizt. Weiter im Flur finden Sie das Gäste-WC, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Geradeaus durch gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn,- und Essbereich mit offener Einbauküche und dem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Im Garten finden Sie zusätzlich einen Gartenschuppen sowie die Sauna. Perfekt zum entspannen, gerade an den kalten Winterabenden. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Küchengeräte. Hier haben Sie genügend Freiraum sowie Möglichkeiten Ihrer Familie und Ihren Gästen hervorragendes Essen zuzubereiten. Zudem ist hier die Vorbereitung für einen Übereck-Kamin bereits gemacht worden. Somit steht einem Einbau und gemütlichen Abenden an kalten Wintertagen nichts mehr im Wege.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses beinhaltet drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Schlafräume überzeugen mit einer geräumigen Größe und ermöglichen somit gute Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer ist außerdem mit einem Ankleideraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, ein Wc und ein Bidet. Zusätzlich ist noch eine indirekte Beleuchtung verbaut. Über eine weitere Holztreppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Ob ein Gästezimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro - hier ist alles möglich. Die Drempelhöhe in den oberen Geschossen liegt über einem Meter.
Sollten Sie überwiegend im Homeoffice tätig sein, sollte dies für Sie keine Probleme darstellen, da ein Glasfaseranschluss vorhanden und gute Verbindung somit Sichergestellt ist.
Ihr Automobil findet unter dem Carport sowie auf zwei weiteren Außenstellplätzen genügend Platz. Im Carport ist ein weiterer Schuppen angebracht. Auch eine große, breite Schiebetür ist dabei und gewährt Ihnen den direkten Zugang in den Garten.
Aber keine noch so schönen Worte können den eigenen Blick ersetzen, daher überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte persönlich präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bad Oldesloe (23843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage von Bad Oldesloe ist beeindruckend. 30 Kilometer südwestlich der Stadt befindet sich die Hamburger Stadtgrenze. In gleicher Entfernung, allerdings entgegengesetzter Richtung, liegen im Nordosten die Hansestadt Lübeck sowie die Strände der Ostsee. Die Anbindung an die beiden Großstädte ist perfekt. Da die Autobahn A1 direkt an Bad Oldesloe vorbeiführt, dauert die Autofahrt in das Hamburger Stadtzentrum rund 35 Minuten und nach Lübeck weniger als eine halbe Stunde. Noch schneller geht es per Zug. Denn Bad Oldesloe verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus benötigt die Bahn in der schnellsten Verbindung 26 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof und 18 Minuten bis nach Lübeck. Die Taktung ist mit einem Zug je halbe Stunde sehr eng.
Innerhalb von Bad Oldesloe liegt das Objekt am Stadtrande und verkehrsgünstig. Der Bahnhof ist mit dem Auto 5 min. Minuten entfernt und die Fahrt bis zur nächsten Autobahnauffahrt zur A1 dauert keine 10 Minuten.
Die Bushaltestellen für den Stadtverkehr liegen zwischen ca. 300m und 500m entfernt. Ein Spielplatz, Lebensmittelladen (Penny), eine Kita und Kleingärtnerverein befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Selbst der Fahrweg in die belebte Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden und vielen Shopping-Möglichkeiten dauert nur ca. 5 min.
Gepaart mit einer Kombination aus kleinstädtischem und ländlichem Flair bietet Bad Oldesloe eine ideale Wohnumgebung. Geprägt wird das Stadtbild durch die Altstadt sowie die beiden Flüsse Trave und Beste.
Als Kreisstadt des Landeskreises Stormarn bildet Bad Oldesloe das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrum der Region. Die komplette Nahversorgung deckt das Mittelzentrum für seine rund 25.000 Einwohner selbst ab. So sind in der Stadt mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, Apotheken und Ärzte angesiedelt. Die Schullandschaft ist mit drei Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie einem Gymnasium bestens aufgestellt. Auch die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Stormarn befinden sich in Bad Oldesloe. Darüber hinaus existiert ein eigenes Krankenhaus. In Sachen Freizeitgestaltung sorgt eine breite Vereinslandschaft für Abwechslung. Dazu verfügt Bad Oldesloe über einen Freibad am Poggensee sowie mit dem Travebad über einen großen Hallenbad. Abgerundet werden die Freizeitaktivitäten durch die Tourismusangebote entlang der Ostseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.149,35 €/m²

Provision für Käufer

2,5%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.149,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)

Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandkamp 7, 23843 Bad Oldesloe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorothea GassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk3q56

Referenznummer: 6117