Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3600000 €3.600.000 €

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6.185 m²Fläche

17.354 m²Grundstück

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Europa Allee 11, Rimschweiler-Nord, Zweibrücken (66482)

MEHR ALS NUR EIN IMMOBILIEANGEBOT!
Große Gewerbehalle inklusive der technischen und kaufmännischen BETRIEBSEINRICHTUNG! sowie der Möglichkeit der Übernahme des aktuellen Betreibers der Freizeitanlage.
Interessantes Immobilienangebot mit Mehrwert für KAPITALANLEGER, INVESTOREN und UNTERNEHMER !

Ca. 6.185 m² vermietbare Fläche | technische und kaufmännische BETRIEBSEINRICHTUNG inklusive! | EISSPORTHALLE + BISTRO | BOWLING + Schwarzlicht MINI-GOLF | SCHNITZEL-Arena Restaurant | Indoor SPIELPARK mit GASTRONOMIEBEREICH | u.v.m. | ca. 17.354 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE | 155 Außenstellplätze | stark frequentiertes INDUSTRIEGEBIET | unmittelbar an der A8 und dem "Zweibrücken Fashion Outlet" mit rund 3,8 Mio. Besucher jährlich

EINZIGARTIGES KAPITALANGEBOT im INDUSTRIEGEBIET von ZWEIBRÜCKEN direkt neben dem Fashion-Outlet-Center!
Großes Kapitalanlagepaket mit einer verpachteten Sport- und Freizeitimmobilie "Ice Arena/World of Fun" im stark frequentierten Zweibrücker Industriegebiet!

Die EISSPORTHALLE (ca. 3.075,14 m²), die BOWLINGHALLE (ca. 687,30 m²) sowie der SPIELPARK (ca. 1.011,42 m²) stehen auf einem rund 17.354 m² großen GRUNDSTÜCK. Des Weiteren befinden sich ebenfalls im Gesamtpaket der Immobilie die drei gut gehende RESTAURANTS "Flyer´s Sportsbar", "Terra" sowie "Die Alm". Weiterhin stehen Ihnen Sanitäreinrichtungen, Umkleidekabinen und verschiedene Eingangsbereiche zur Verfügung. Mehrere Räume für Equipment, Verkaufsflächen und Technik sind ausreichend vorhanden. Insgesamt ergibt der komplette Gebäudekomplex eine GESAMTGRUNDFLÄCHE von ca. 6.184,98 m².
Auf dem Areal befinden sich zudem noch 155 freistehende Parkplätze, welche direkt vor dem Haupteingang der Eissporthalle sind.

Den größten Teil der Gewerbefläche nimmt die Eissporthalle samt Sitztribüne, Schlittschuhverleih, Sportshop sowie Bistro "Flyer´s Sportsbar" in Anspruch. Diese wird unter anderem von der Zweibrücker Eishockeymannschaft "Hornets" als auch vom Eiskunstlaufverein "Skate´n Fun Saar-Pfalz" genutzt. Auch für private Personen, Schulklassen und Jugendgruppen bietet die Örtlichkeit eine zentrale Anlaufstelle. Ein Highlight für Jung und Alt ist die "Disco on Ice", welche jeden Samstagabend stattfindet.

Weitere Gewerbeflächen verteilen sich auf einen Indoor Spielpark für die Kleinsten und verschiedene Freizeitangebote für Jung und Alt sowie auf mehrere Gastronomie-Angebote. Die einzelnen Einrichtungen bilden ein attraktives Angebot und ergänzen sich in ihrer Auslastung.

Das FREIZEITANGEBOT ist GROSS!
Egal ob Schlittschuhlaufen mit wöchentlicher Eisdisco, Bowling oder Minigolf auf den 18 blacklight Themenbahnen spielen und im Anschluss ein gutes Essen in einem der gut gehenden Restaurants zu sich nehmen - diese Kapitalanlage bietet für jedes Kundenklientel das Richtige. Auch für private Feiern bzw. Firmenfeiern oder Weihnachtsfeiern bietet die mietbare Eventlocation "Die Alm" genau das richtige Ambiente. Die Kids-Area und das blacklight Mini-Golf eignen sich optimal für ein paar schöne Stunden mit der Familie oder der Feier eines Kindergeburtstages.

Die komplette Immobilie ist verpachtet und die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 300.000,00 €/Jahr.

Mit dem Kauf der Eishalle können Sie nicht nur das Objekt erwerben, sondern haben auch die Möglichkeit, den etablierten Betreiber des Komplexes zu übernehmen. Der erfahrene Betreiber verfügt über umfangreiches Fachwissen und Know-How zur Führung des Unternehmens. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang und eine nahtlose Fortführung des Betriebs.

Lage bei Google Maps erkunden:
https://goo.gl/maps/1nzvE6uyogx3EVuR8
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Die "ROSENSTADT" ZWEIBRÜCKEN mit ca. 34.000 Einwohnern liegt in der WESTPFALZ unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Pirmasens, das am Westrand des Pfälzerwaldes liegt, sind es etwa 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km.

Einer der top Arbeitgeber Zweibrückens ist der Metallbaubetrieb Tadano Demag. Ebenfalls ist in Zweibrücken ein Werk des Landmaschinenproduzenten John Deere ansässig. Im Jahr 2001 wurde in Nachbarschaft zur "Ice Arena" das "Fashion Outlet- Center Zweibrücken" eröffnet. Mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 21.000 qm und rund 130 Läden ist das Outlet eines der größten Factory-Outlet-Center bundesweit. Das von der Venture Via Outlets-Firmengruppe geführte Outlet-Objekt wurde in 2011 von ca. 3,3 Mio. Kunden besucht und im Jahr 2015 stieg die Besucherzahl auf rund 3,8 Mio Besucher, davon rund ein Viertel aus dem Ausland.

INFRASTRUKTUR von Zweibrücken:
Zweibrücken liegt direkt an der Bundesautobahn 8 und ist dadurch an die Bundesautobahn 6, die Bundesautobahn 62 und an die Bundesstraße 10 angebunden. Dieser Standort, direkt neben dem Fashion Outlet, wird von mehreren Millionen Kunden besucht und ist auch überregional und über die Landesgrenzen hinaus eine gern genutzte Anlaufstelle, was nochmal zusätzliches Potenzial bietet weitere Besucher zu gewinnen.

BUS UND BAHN:
Zweibrücken ist an die Bahnstrecke Landau-Rohrbach angebunden und über diese Strecke an den Rheinland-Pfalz-Takt angeschlossen. Stündlich hält in Zweibrücken Hauptbahnhof die Regionalbahn-Linie 68 nach Saarbrücken bzw. nach Pirmasens mit Umsteigemöglichkeit in Pirmasens Nord nach Landau oder Kaiserslautern.

Mehr Informationen zur Stadt und Umgebung finden Sie unter https://www.zweibruecken.de/de/

Sonstiges Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alex Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

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