Große Gewerbeimmobilie inkl. Einrichtung und Betreiber - neben Fashion-Outlet-Center Zweibrücken
MEHR ALS NUR EIN IMMOBILIEANGEBOT!
Große Gewerbehalle inklusive der technischen und kaufmännischen BETRIEBSEINRICHTUNG! sowie der Möglichkeit der Übernahme des aktuellen Betreibers der Freizeitanlage.
Interessantes Immobilienangebot mit Mehrwert für KAPITALANLEGER, INVESTOREN und UNTERNEHMER !
Ca. 6.185 m² vermietbare Fläche | technische und kaufmännische BETRIEBSEINRICHTUNG inklusive! | EISSPORTHALLE + BISTRO | BOWLING + Schwarzlicht MINI-GOLF | SCHNITZEL-Arena Restaurant | Indoor SPIELPARK mit GASTRONOMIEBEREICH | u.v.m. | ca. 17.354 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE | 155 Außenstellplätze | stark frequentiertes INDUSTRIEGEBIET | unmittelbar an der A8 und dem "Zweibrücken Fashion Outlet" mit rund 3,8 Mio. Besucher jährlich
EINZIGARTIGES KAPITALANGEBOT im INDUSTRIEGEBIET von ZWEIBRÜCKEN direkt neben dem Fashion-Outlet-Center!
Großes Kapitalanlagepaket mit einer verpachteten Sport- und Freizeitimmobilie "Ice Arena/World of Fun" im stark frequentierten Zweibrücker Industriegebiet!
Die EISSPORTHALLE (ca. 3.075,14 m²), die BOWLINGHALLE (ca. 687,30 m²) sowie der SPIELPARK (ca. 1.011,42 m²) stehen auf einem rund 17.354 m² großen GRUNDSTÜCK. Des Weiteren befinden sich ebenfalls im Gesamtpaket der Immobilie die drei gut gehende RESTAURANTS "Flyer´s Sportsbar", "Terra" sowie "Die Alm". Weiterhin stehen Ihnen Sanitäreinrichtungen, Umkleidekabinen und verschiedene Eingangsbereiche zur Verfügung. Mehrere Räume für Equipment, Verkaufsflächen und Technik sind ausreichend vorhanden. Insgesamt ergibt der komplette Gebäudekomplex eine GESAMTGRUNDFLÄCHE von ca. 6.184,98 m².
Auf dem Areal befinden sich zudem noch 155 freistehende Parkplätze, welche direkt vor dem Haupteingang der Eissporthalle sind.
Den größten Teil der Gewerbefläche nimmt die Eissporthalle samt Sitztribüne, Schlittschuhverleih, Sportshop sowie Bistro "Flyer´s Sportsbar" in Anspruch. Diese wird unter anderem von der Zweibrücker Eishockeymannschaft "Hornets" als auch vom Eiskunstlaufverein "Skate´n Fun Saar-Pfalz" genutzt. Auch für private Personen, Schulklassen und Jugendgruppen bietet die Örtlichkeit eine zentrale Anlaufstelle. Ein Highlight für Jung und Alt ist die "Disco on Ice", welche jeden Samstagabend stattfindet.
Weitere Gewerbeflächen verteilen sich auf einen Indoor Spielpark für die Kleinsten und verschiedene Freizeitangebote für Jung und Alt sowie auf mehrere Gastronomie-Angebote. Die einzelnen Einrichtungen bilden ein attraktives Angebot und ergänzen sich in ihrer Auslastung.
Das FREIZEITANGEBOT ist GROSS!
Egal ob Schlittschuhlaufen mit wöchentlicher Eisdisco, Bowling oder Minigolf auf den 18 blacklight Themenbahnen spielen und im Anschluss ein gutes Essen in einem der gut gehenden Restaurants zu sich nehmen - diese Kapitalanlage bietet für jedes Kundenklientel das Richtige. Auch für private Feiern bzw. Firmenfeiern oder Weihnachtsfeiern bietet die mietbare Eventlocation "Die Alm" genau das richtige Ambiente. Die Kids-Area und das blacklight Mini-Golf eignen sich optimal für ein paar schöne Stunden mit der Familie oder der Feier eines Kindergeburtstages.
Die komplette Immobilie ist verpachtet und die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 300.000,00 €/Jahr.
Mit dem Kauf der Eishalle können Sie nicht nur das Objekt erwerben, sondern haben auch die Möglichkeit, den etablierten Betreiber des Komplexes zu übernehmen. Der erfahrene Betreiber verfügt über umfangreiches Fachwissen und Know-How zur Führung des Unternehmens. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang und eine nahtlose Fortführung des Betriebs.
