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Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
520000 €3.152 €/m²
5Zimmer
165 m²Wohnfläche

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eigentumswohnung der gehobenen Klasse! Zentrale Lag in Ahaus

In zentraler Lage von Ahaus, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, liegt diese exklusive Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Carport bzw. Fahrradraum und Stellplatz.

Auf ca. 165 m² sehr gut ausgestatteter Wohnfläche erwartet Sie im 1.OG ein großzügiger Empfangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offene Küche und HWR. Die teilweise überdachten Dachterrasse ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Es ist ausgestattet mit einer Whirlpool Wanne, einer große bodentiefe Dusche und einem separierten Toilettenbereich mit WC und Bidet.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier sind 2 weitere Zimmer und ein 2. Bad mit Dusche untergebracht.

Zu der sehr guten Ausstattung gehören u.a.:

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, zentrales Netzwerksystem, hochwertige Elektroanlage (Bus-System), Kaminanschluss, PV-Anlage (9,6 kwpi), Wallbox.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ahaus, Ahaus (48683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
520000 €
3.151,52 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.151,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.131 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.519 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße.5, 48653 Coesfeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Egbert MerglerDein Kontakt
Online-ID: 2hpp55d
Referenznummer: 08779
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen