Wohnung zum Kauf 625.000 € 4 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche Petershausen-West Konstanz 78467

Monat
4Zimmer
112,5 m²Wohnfläche

Herr Raphael Krieg

LBS Immobilien GmbH, Büro Konstanz

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

KN-Petershausen: Charmante 4-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Seerhein - zuletzt 2015 kernsaniert

Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines dankmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahre 1930 nahe dem Konstanzer Seerhein. Die Wohnung mit einer ansprechenden Raumhöhe von ca. 2,80 m wurde zuletzt im Jahre 2015 grundlegend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ausgestattet mit 4 tollen Zimmern, einem Bad mit WM-Anschluss und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer Essküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Die Wohnung ist seit September 2019 an eine nette Wohngemeinschaft vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kalt-Mieteinnahme von 1.550 €. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate. Zum ruhigen Innenhof hin befindet sich bereits eine kleine Loggia. Eine Baugenehmigung zur nachträglichen Anbringung von vollwertigen Balkonen liegt bereits vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Petershausen-West, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

78467 Konstanz "Petershauser-Park" Dieser toll angelegte Park ist eine grüne Oase, die das städtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen.
Schön angelegte Wege, der alte Baumbestand und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten um dem Alltag zu entfliehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

5.554,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

281 €

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5.554,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH, Büro KonstanzGewerblicher Anbieter

Bodanplatz 4, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raphael KriegDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huc553

Referenznummer: 130-00120