Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 49,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hausen Obertshausen / Hausen 63179

Monat
2Zimmer
49,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Susanne Schulz

BERK Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BERK Immobilien - moderne, geschmackvoll sanierte und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Obertshausen

BERK Immobilien präsentiert Ihnen - zum Selbereinziehen oder als Kapitalanlage - diese top sanierte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in guter zentraler Wohnlage von Obertshausen.

Die charmante und umfassend 2024 sanierte Eigentumswohnung mit ihrem Loggia-Balkon befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich 1985 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der sanierte, neuwertige Zustand der Wohnung.
Der einladende Flur mit großer Nische verbindet das gut geschnitte Wohnzimmer, das helle Schlafzimmer, ...

. . . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Hausen, Obertshausen / Hausen (63179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eines etablierten und angenehmen Wohngebiets von Obertshausen-Hausen.
Das Haus ist strategisch gut gelegen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahn Anschluß und von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und unweit vom Feldrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar.

Obertshausen ist eine strategisch sehr gut gelegene Kleinstadt mit knapp 25.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach. Durch die Lage an der Autobahn A3 mit eigenem Autobahnanschluß und unweit der B45 bietet es optimale Verkehrsanbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem verfügt Obertshausen über einen zentral gelegenen S-Bahn Bahnhof des Rhein-Main-Verkehrsverbunds.

Obertshausen hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, etc. Die Nähe zu Feld, Wald und Natur ermöglicht diverse Freizeitaktivitäten.
In Obertshausen gibt es zudem mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, als auch Berufsschulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.731,34 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.731,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsmg5v

Referenznummer: 1776-ssk