Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €3.731,34 €/m²

Finanzierung ab 772 €/Monat

---

2Zimmer

49,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Hausen, Obertshausen / Hausen (63179)

BERK Immobilien präsentiert Ihnen - zum Selbereinziehen oder als Kapitalanlage - diese top sanierte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in guter zentraler Wohnlage von Obertshausen.

Die charmante und umfassend 2024 sanierte Eigentumswohnung mit ihrem Loggia-Balkon befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich 1985 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der sanierte, neuwertige Zustand der Wohnung.
Der einladende Flur mit großer Nische verbindet das gut geschnitte Wohnzimmer, das helle Schlafzimmer, ...

. . . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eines etablierten und angenehmen Wohngebiets von Obertshausen-Hausen.
Das Haus ist strategisch gut gelegen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahn Anschluß und von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und unweit vom Feldrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar.

Obertshausen ist eine strategisch sehr gut gelegene Kleinstadt mit knapp 25.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach. Durch die Lage an der Autobahn A3 mit eigenem Autobahnanschluß und unweit der B45 bietet es optimale Verkehrsanbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem verfügt Obertshausen über einen zentral gelegenen S-Bahn Bahnhof des Rhein-Main-Verkehrsverbunds.

Obertshausen hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, etc. Die Nähe zu Feld, Wald und Natur ermöglicht diverse Freizeitaktivitäten.
In Obertshausen gibt es zudem mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, als auch Berufsschulen.

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 0.90