Charmantes, großes Grundstück mit viel Potential & altem Bestandshaus
Charmantes Grundstück mit viel Potential & altem Bestandshaus
Hier bieten wir ein charmantes, großes Grundstück in sehr zentraler Lage von Bad Vilbel mit einem Bestandshaus als DHH an. Der Südbahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Auf den vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelhaushälfte (ca. 1975) mit Anbau & einer Garage. Das Grundstück ist zur Straßenseite ca. 14m breit & in der Länge bzw. Tiefe ca. 57m.
Die andere Straßenseite ist nicht bebaut, sondern mit einer städtischen Grünanlage und einem Weg für Spaziergänger versehen.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch.
Die Straßenansicht der immer mehr oder weniger gleichen Doppelhäuser (gleiche Dachform) sollte laut Bauamt, auch bei Abriss & Neubau gewahrt bleiben.
Wie weit Sie das vorhandene Haus vielleicht doch sanieren & erweitern wollen oder ganz abreißen, um nach Vorgabe neu zu bauen, das bleibt Ihre Entscheidung.
Auf dem viel größeren, hinteren Teil des Grundstücks, gibt es verschiedene Möglichkeiten aus der Nachbarschaft als Vergleichsmöglichkeit, wie hier an - oder neu gebaut wurde.
§34 Baugesetzbuch bedeutet ...
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Das Grundstück befindet sich derzeit in einem eingewachsenen, leicht verwilderten, fast romantischen Zustand mit altem Baumbestand
und wartet darauf....
... wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier finden nicht nur Sie, vielleicht mit Ihrer Familie...
sondern auch Ihre Wohnträume ein neues Zuhause.
