Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 56,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Garstedt Norderstedt 22848

Monat
2Zimmer
56,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Steffen

STOLZA Real Estate Büro Nordheide

* NEU - Hochwertige Erdgeschosswohnung - VERMIETET - mit EBK, Terrasse und Tiefgarage *

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit dem aktuellen Mietverhältnis verkauft.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse !

Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 3 Gebäudekörpern und jeweils nur 10 bis 11 Wohneinheiten wurde im Herbst 2014 als KfW-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, dieses bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft.

Selbstverständlich ist eine Tiefgarage nebst Kellerräumen vorhanden.

Zur angebotenen Wohnung gehört eine großzügige Terrasse.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster !

Vom großen Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang auf Ihre eigene Terrasse.

Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugsabzuge in weiß rundet diese attraktive Angebot ab.

Die angebotene Wohnung ist barrierefrei
(ausgenommen Übergang zur Terrasse) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Sie haben hier die Möglichkeit eine neuwertige Erdgeschoss-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung in attraktiver Lage und mit optimaler Sonnenausrichtung zu einem TOP-PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Garstedt, Norderstedt (22848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an.

Sie leben im Grünen ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsverbindung. In wenigen Minuten, egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß, erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte. Das beliebte Herold-Center bietet viele Dinge für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, genau wie die Anbindung zur Autobahn A7 und den Hamburger Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

5.271,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.271,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STOLZA Real Estate Büro NordheideGewerblicher Anbieter

Hamberg 17, 21228 Harmstorf

Partnerschaft

Herr Christian SteffenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8dp56

Referenznummer: 8811NS37WG3VK