Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Winninghausen Barsinghausen 30890

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Nino Calzada Calzada

CALZADA&CALZADA Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

SONNENDURCHFLUTETE WOHNUNG Hochparterre mit Souterrain mit sehr viel Platz

Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine besonders attraktive Gelegenheit fu¨r Kapitalanleger dar, da sie sofort stabile Mieteinnahmen generiert. Investoren werden bevorzugt, allerdings kann die Wohnung bei Bedarf auch zur eigenen Nutzung freigezogen werden.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und erstreckt sich u¨ber das Hochparterre und das Souterrain. Die 4 großzu¨gig geschnittenen Zimmer bieten viel Raum und Helligkeit. Die Ausstattung wurde regelmäßig modernisiert: Die Fenster im Hochparterre
wurden 2010 auf Doppelverglasung umgeru¨stet, der Flur 2014 neu gefliest, und eine hochwertige Holztreppe verbindet die beiden Etagen.

Der su¨dwestlich ausgerichtete Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein, während der großzu¨gige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfu¨gung steht. Hier finden sich regengeschu¨tzte Sitzmöglichkeiten und ein aktiver Brunnen, der das gru¨ne Ambiente aufwertet. Zusätzlich gibt es im Souterrain weitere Räume, die durch Holzwände abgetrennt und vielseitig nutzbar sind. Die Wohnung ist sehr gut gepflegt!

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Winninghausen, Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Ausstatttung ? massive Bauweise
? sehr ruhige Lage
? 50 m² im Souterrainn als Wohnfläche nutzbar
? nette Nachbarschaft und Hausgemeinschaft
? freies Parken an Straße möglich
? Garage inbegriffen
? Bus- & Bahnstation in der Nähe
? gut geschnittener Grundriss
? großzu¨gige und helle Räume
? Einbauschrank im Flur
? Zentralheizung im Keller
? Gegensprechanlage
? Innentu¨ren Kunststoff weiß lackiert
? Holzzargen Souterrain
? Tageslichtbadezimmer mit Dusche
? Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
? Gäste-WC mit Fenster
? Herd mit Starkstrom
? Verschiedene Zugänge zur Eigentumswohnung
(Treppenhaus, Balkon, Kelleraufstieg, Zugang in den
allgemeinen Keller)

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CALZADA&CALZADA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Große Pfahlstraße 17, 30169 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nino Calzada CalzadaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyld58