Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €2.193 €/m²

Finanzierung ab 1286 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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Auernheim, Treuchtlingen (91757)

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Wohnen, wo andere Urlaub machen !

Das Haus im Naturerlebnis Hahnenkamm besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und durch die Naturnahe Lage zum Hahnenkammsee, Altmühltal mit der Stadt Treuchtlingen.

Das modern ausgestattete Haus mit hochwertigen Materialien teilt sich wie folgt auf.

EG mit Technik - und Heizungsraum, Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, Abstellraum , Küche mit Kochinsel , Ess -/ Wohnzimmer mit Sonnenterrasse vor dem Haus.

OG mit drei Schlafzimmer und Wohlfühlbad mit Ausgang vom großen Schlafzimmer rechts zum Balkon.
Über eine Dachluke mit Ausziehtreppe kommt man zum Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt wird.

Die oberste Decke ist wärmegedämmt.

UG besteht aus einem Vorratsraum, zwei beheizbaren Kellerräumen mit einem Wasch- und Trocknerraum.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW - Freistellplatz und in angenehmer Lauflage gelangt man zu einer sep. Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Garagentor, welches sich per Fernbedienung ganz bequem vom Auto aus bedienen lässt.
In der Garage ist genügend Platz für Ihren ganzen Fuhrpark.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierungsgespräche zu einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Günther Forster im Wüstenrot Service Center Weißenburg, Obertorstr. 7 unter der Telefonnummer 09141-995190 oder 01577-8956464 abstimmen.

Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 5.63, Distanz zur Realschule: 14.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 14.15, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.45, Distanz zum Bus: 7.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 7.50