Wohnung zum Kauf

840000 €840.000 €8.400 €/m²

Finanzierung ab 3401 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Am Hart, München (80937)

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Objektbeschreibung Schöne, hochwertig ausgestattete, 3-Zimmer Mansarden-/Galeriewohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohnungen aus dem Baujahr 1991.

Der Zugang zur Wohnung ist im 1. OG über eine Außentreppe.

Die Wohnung ist überwiegend gefliest - in den beiden Schlafzimmer liegt Laminat in Parkettoptik.

Die großzügige Diele ist mit verschiedenen Einbauschränken für Garderobe, Schuhschrank und Vorräte, ausgestattet.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen blauen Einbauküche eingerichtet - diese verfügt über sämtliche elektrischen Geräte wie ein großes Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombi. Die umbauten Schränke und Züge bieten ausreichend Platz für sämtliche Untensilien die man in der Küche benötigt. In der Arbeitsplatte ist ein kleiner Essplatz für 2-3 Personen integriert

Neben Duschbad/WC befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank - weiter gibt es in diesen Zimmer einen kleinen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.

Von der Diele gelangt man über wenige Stufen in das Wohnzimmer, das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einer Couch. hier befindet sich der Zugang zum großen Balkon, welcher zur Westseite ausgerichtet ist.

Vom Wohnzimmer führt eine innenliegende Treppe hoch zur Mansarde, hier befindet sich die Galerie, das 2. Schlafzimmer und das 2. Bad.

Im Schlafzimmer befinden sich ebenfalls zahlreiche Einbauschränke, wo man sämtliche Kleidungsstücke problemlos unterbringen kann.

Das g0ßzügige Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die Galerie ist zum Beispiel als Arbeitsbereich oder Bibliothek nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenen Stromanschluss.
Im Keller besteht die Möglichkeit die eigene Waschmaschine und Trockner aufzustellen - weiter kann man die Wäsche in einem vorhandenen Heizungsraum zum Trocknen aufhängen.

Weiter zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, dieser befindet sich rechts oben.

Seit 2009 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit dem gleichen Mieter.

Sämtlichen Angaben in diesen Exposé beruhen auf Aussagen und Dokumenten der Eigentümer, eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit, kann trotz sorgfälltiger Prüfung durch unser Büro, nicht übernomen werden.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung ersehen Sie im beigefügten Grundrissen sowie auf den beigefügten Fotos der Wohnung.

Besichtigungstermine Einzelbesichtigungen sind nach Absprache mit unseren Büro und dem jetzigen Mieter möglich.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit Ihrer kompletten Anschrift und sämtlichen Kontaktdaten ausschließlich über dieses Portal - wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie