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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €3.564 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Herr Mike Schmidt
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne Stadtvilla mit Stil und Komfort - Neubautraum mit großzügigem Grundstück und exklusiver Ausstattung

Diese beeindruckende Stadtvilla, erbaut im Jahr 2023, kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 825 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses exklusive Zuhause höchsten Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer stilvollen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen die helle und einladende Atmosphäre. Eine elegante Holztreppe verbindet die Etagen und setzt ein zeitloses Statement.

Im Erdgeschoss sorgt ein moderner Kamin im Flur für ein gemütliches Ambiente. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei geräumige Schlafzimmer. Das Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das durch ein integriertes Ankleidezimmer ergänzt wird.

Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Gasbrennwerttherme ausgestattet und verfügt über eine Vorbereitung für Videoüberwachung, wodurch Sicherheit und Technik auf höchstem Niveau gewährleistet sind.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige überdachte Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die liebevoll angelegte Gartenfläche rundet das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen und Stil vereint - ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges und durchdachtes Wohnkonzept suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Neuschoo, Neuschoo (26487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Stadtvilla befindet sich in bevorzugter Lage von Neuschoo, einem charmanten Ort in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund. Umgeben von malerischen Weideflächen genießen Sie hier einen idyllischen Ausblick und die Ruhe des ländlichen Lebens. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste.

Neuschoo liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Aurich entfernt, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine lebendige Innenstadt bietet. Die Nordsee erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten - ideal für Tagesausflüge an die Küste oder entspannte Spaziergänge am Strand.
Die Umgebung von Neuschoo ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Infrastruktur. Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die ostfriesische Landschaft ein, während die Nähe zu den Küstenorten das maritime Lebensgefühl unterstreicht. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung bietet dieses Objekt den perfekten Lebensmittelpunkt für Natur- und Meeresliebhaber gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.564,29 €/m²
Provision für Käufer
Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.564,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Haus & Projekt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Große Mühlenwallstraße 29, 26603 Aurich
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Mike SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hgjx55
Referenznummer: HP-2024-435
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Herr Mike Schmidt
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen