Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €3.510 €/m²

Finanzierung ab 987 €/Monat

---

2Zimmer

68,1 m²Wohnfläche

---

Döse, Cuxhaven (27474)

---

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf 68,10 m² Wohnfläche ein gemütliches und stilvolles Zuhause. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt und somit den Alltag besonders bequem gestaltet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsflur, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Das helle und großzügige Wohnzimmer ist direkt zugänglich und bietet Zugang zu einem ca. 16 m² großen Süd-West-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dieser Balkon ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, mit reichlich Platz für Pflanzen, Sitzmöglichkeiten und eine tolle Ausrichtung für Sonnenlicht.


Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre kochen, wobei die durchdachte Planung dafür sorgt, dass alles griffbereit ist.

Das ruhige Schlafzimmer bietet mit seiner Ausrichtung ins Grüne einen idealen Rückzugsort, perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Sowohl aus der Küche als auch aus dem angrenzenden Schlafzimmer haben Sie Fenster mit Blick auf den schönen Balkon, was eine angenehme Helligkeit und ein offenes Wohngefühl vermittelt.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung. Der praktische Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum und sorgt für zusätzliche Ordnung.

Die gesamte Wohnung wurde 2017 aufwendig saniert, sodass sie modern und zeitgemäß ausgestattet ist und Ihnen ein behagliches Zuhause bietet. Ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit großem Außenbereich suchen.
Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.11.2024 vermietet. Nach diesem Datum steht sie zur freien Verfügung, sodass sie entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Bis dahin besteht die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen der bestehenden Mietvereinbarung zu besichtigen und sich rechtzeitig auf den Einzug vorzubereiten.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Die Garage bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und erhöht die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Zudem dient sie als zusätzlicher Stauraum für Autoutensilien oder andere Gegenstände.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und moderne Wohnmöglichkeit mit einem besonderen Outdoor-Bereich suchen.

Das Finanzielle Kaufpreis: 239.000,00 €
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie. Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie.
Gemäß geltender Datenschutzverordnung geben wir diese Daten nicht an Dritte weiter. Ausnahme bildet eine Weitergabe an strafverfolgende Behörden gemäß GwG.