Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €857,76 €/m²

Finanzierung ab 668 €/Monat

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232 m²Fläche

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Weisweiler, Eschweiler (52249)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Dieses interessante, bereits bezugsfreie Wohn- und Geschäftshaus, das vermutlich um 1930 erbaut und im Laufe der Jahre sukzessiv instand gehalten wurde, diente als Eisdiele mit Eisküchen und Lagerräumen den Eigentümern als berufliche Existenzgrundlage sowie als Wohnhaus.
Im Erdgeschoss finden Sie zunächst das Ladenlokal, dazu drei Küchen, einen Flur, das ungefähr 50 m² große Lager mit einem etwa 26 m² großen Raum darüber und ein Bad.
Auf der Halbetage zum 1. Obergeschoss, das aus zwei Zimmern und Flur besteht, befindet sich ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss ist mittels einer vollwertigen Treppe erreichbar und wurde mit zwei Räumen und Diele ausgebaut.
Mit ca. 73 m² Wohn- und etwa 159 m² Nutzfläche bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, zu einem fairen Kaufpreis eine vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben.

Die Immobilie liegt zentral und dennoch relativ ruhig in Eschweiler-Weisweiler mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet der Stadtkern von Eschweiler ein attraktives Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Weisweiler in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss der A4 ist ebenso vor Ort, wie ein Haltepunkt der Euregiobahn mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Eschweiler, Aachen und Düren.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
- Energieausweisdaten Nichtwohngebäude: Verbrauchausweis, Baujahr Gebäude 1930, Baujahr Heizung 2021, Ausweis gültig bis 06.09.2034, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Erdgas E Endenergieverbrauch 89,1 kWh/(m²*a)
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Wohnfläche: 73,00 m², Nutzfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2