Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €4.200 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altenritte, Baunatal (34225)

Objektbeschreibung Das freistehende Wohnhaus ist ideal, wenn Sie eine sehr großzügige Aufteilung auf einer Ebene bevorzugen und zuzüglich separate Räume für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten wünschen, die über einen eigenen Eingang verfügen.

Das Wohnhaus ist bereits frei, sodass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Die Einbauküche, diverse Einbauten und Möbel können auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten im Haus verbleiben. Die Fußböden sind mit Echtholzparkettböden und keramischen Belägen versehen. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2010 ausgetauscht und im Jahr 2024 mit einem neuen
Brenner versehen wurde. Die inliegenden Tanks haben ein Fassungsvermögen von 4.900 Liter. Die isoliert verglasten Fenster im Kunststoffrahmen wurden im Jahr 2019 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.

Die bequem befahrbare Garage verfügt über Strom/- und Wasseranschluss. Der geschützte Anbau an die Garage ist ideal für das Unterstellen von Motorrad, E-Bike oder einem Boot. Unterhalb des Garagengebäudes ist ein großer Raum vorhanden, der ausreichend Platz für die Einrichtung einer
Werkstatt oder eines Kreativateliers bietet.

Das Gartengrundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet, vielfältig nutzbar, sehr schön eingewachsenen und ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Garderobe, Flur, Wohn-/ und Esszimmer, Küche, Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC

Gartengeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 zu Wohnzwecken ausgebauter und genutzter Raum, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Waschmaschinenanschluss ( Zugang in Heizungskeller mit Öltanklager ), geräumiger Vorratskellerraum, Flur mit separatem Eingang und über die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

In Höhenlage von Altenritte, dem begehrtesten Wohnstandort in Baunatal, genießen Sie alle Vorteile eines attraktiven Wohnquartiers verbunden mit einem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtteil bietet Ihnen Wohnen im Grünen mit zu Fuß erreichbaren Geschäften, Erholungs- und Sportstätten sowie vielfältigen Kulturangeboten. Es ist ein idealer Ausgangsort für Spaziergänge, Jogging- und Walkingtouren.

Das angenehme Wohnumfeld bietet Ihnen ansprechende Einfamilienhäuser und kleine, gehobene Eigentumswohnanlagen. Eine wunderbare Wohnlage, wenn Sie einen schönen Blick ins Grüne bevorzugen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden: Die Autobahnanbindung ist sehr gut und der ICE-Bahnhof rasch und bequem erreichbar.

Allgemeine Informationen Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar