Wohnung zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Reichenbrand 863 Chemnitz 09117

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Rene Jehmlich

Rene Jehmlich Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schöne vermietete Eigentumswohnung + Carport + Neuer Heizung

Diese attraktive Wohnung in zentraler Lage von Reichenbrand bietet alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, einen zusätzlichen Carport sowie eine hohe Rendite.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Teppichböden in der Wohnung schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde, sowie isolierverglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Die zentrale Lage in Reichenbrand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks und Wäldern.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet insgesamt ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Mit ihrer zentralen Lage, dem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für alle, die Wert auf hohe Wohnqualität legen.

Die Mietkosten gestalten sich wie folgt:

Kaltmiete: 414,00 €
Stellplatz: 30,00 €

Gesamt: 444,00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 194,00 €, davon sind 139,81 € umlagefähig.

Die Rücklage beläuft sich aktuell auf 73.000 €, und es sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung ist vermietet
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reichenbrand 863, Chemnitz (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichenbrand ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz, Sachsen.

Er liegt etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und hat eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre. Der Stadtteil ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und kleinen Gewerbegebieten geprägt.

Ein markantes Merkmal von Reichenbrand ist der hohe Anteil an Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was dem Stadtteil einen familienfreundlichen Charakter verleiht. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine, die zur Lebensqualität beitragen.

Die Nähe zum Wald und anderen Naherholungsgebieten bietet den Bewohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Reichenbrand gut angebunden, mit Buslinien und der nahen Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung in andere Teile von Chemnitz und darüber hinaus ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.338,98 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.338,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 95,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
http://www.jehmlich-immobilien.de

Alle Angaben nach bestem Wissen.Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Sie sind im Zweifelsfall selbst zu prüfen.

Wir suchen ständig nach Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Einkaufzentren sowie Wohnanlagen für unsere Kunden in Deutschland.

Für alle anderen Angebote sind wir natürlich auch offen.

RENE JEHMLICH IMMOBILIEN
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09112 Chemnitz

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Mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
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[URL="http://www.jehmlich-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rene Jehmlich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theodor-Lessing-Str. 21, 09112 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rene JehmlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff9q5y

Referenznummer: 6762