Büroflächen in sehr guter Lage in der Zellerau im Vogel-Convention-Center
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in der Zellerau in guter Lage im Vogel-Convention-Center moderne Büroflächen zur Anmietung an.
Die Flächen, die Sie hier anmieten können sind flexibel von ca. 359 m² - 1.453 m² möglich.
1. Obergeschoss: ca. 725 m² zzgl. Nebenfläche ca. 80 m², Kellerfläche vorhanden.
2. Obergeschoss: ca. 728 m² zzgl. Nebenfläche ca. 80 m², Kellerfläche vorhanden.
Ziel des Eigentümers ist es die Fläche komplett oder pro Stockwerk zu vermieten.
Alternativ, aber nicht vorrangig, sind auch die Anmietung der insgesamt 4 Einheiten möglich zu je ca. 360 m² im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die 80 m² Nebenfläche (getrennte Herren- und Damen-WC´s) müsste sodann von den beiden Mietern auf einem Stockwerk gemeinschaftlich genutzt werden.
EDV und Klimaanlage sowie ein neuer Außenaufzug sind vorhanden.
Besonderheiten:
1) Gemeinschaftliche Nutzung des Speisesaals in modernem Ambiente welcher zu
kommunikativen Mittagspausen unter Kollegen als auch zu konstruktiven
Geschäftsessen einlädt.
2) Gemeinschaftliche Nutzung der Dachterrasse mit Festungsblick.
3) Möglichkeit, Kongresse, größere Events-/Veranstaltungen m Vogel-Convention-
Center zu buchen.
Pro Einheit sind ca. 5-6 Stellplätze (Miethöhe Stellplätze auf Anfrage) fest anmietbar. Die restlichen Stellplätze können kostenfrei mitgenutzt werden. Bei Veranstaltungen vor Ort stehen die konstenfreien Stellplätze dann jedoch stundenweise eingeschränkt zur Verfügung. Die festen Stellplätze sind natürlich nur zu Ihrer eigenen Nutzung und stehen Ihnen somit dauerhaft zur Verfügung.
Nebenflächen sind ausreichend vorhanden.
Mietbeginn: Die Flächen können ca. 4 - 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung bezogen werden.
Die Mietdauer kann individuell besprochen werden. Der Vermieter ist jedoch an einem guten und langfristigen Mietverhältnis interessiert von 5/10 Jahren + Option.
Die Flächen können für EUR 13,50/m² gemäß Größe, Nutzung und Austattung, zzgl. Nebenkosten und MwSt. angemietet werden.
Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf mit angemietet werden.
Raumaufteilung
In der Anlage sind Pläne des aktuellen, nicht umgebauten IST-Zustandes vorhanden.
Zudem sind 2 Vorplanungen möglich, die den Neubau-Außenaufzug zeigen sowie den Einbau von getrennten WC´s auf beiden Stockwerken.
Aktuell sind viele einzelne Trennwände in ein flexibles Einbausystem eingezogen. Die Stellwände können auch individuell verändert und umgestellt werden um so noch besser auf die Wünsche der Mieter eingehen zu können. Es ist somit auch möglich, wie auf dem Vorplanungsplan ersichtlich, alle Trennwände herauszunehmen und somit das eigene Konzept in einem Open-Space-Büro/Open-Office-Büro umzusetzen.
