Doppelhaushälfte zum Kauf

75000 €75.000 €625 €/m²

Finanzierung ab 314 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Daseburg, Warburg / Daseburg (34414)

Diese Doppelhausha?lfte in einem la?ndlich gelegenen Stadtteil von Warburg wurde ca. 1973 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedu?rftigen Zustand.
Das Erdgeschoss verfu?gt u?ber ein Wohnzimmer, eine Ku?che und ein Gäste WC. Das Ober- und Dachgeschoss teilt sich in 4 Zimmer auf. Die gesamte Wohnfla?che betra?gt gescha?tzt ca. 120 qm.
Die Fassade des Hauses wurde ca. 1975 (gescha?tzt) mit einem Behang als Witterungsschutz versehen.
Der Teil-Keller ist aus Natursteinen errichtet und hat typische Feuchtigkeitsspuren.
Auf dem ca. 875 qm großen Eigentumsgrundstu?ck kann man die Seele baumeln lassen und gemütliche Abende verbringen.
Fu?r die zuku?nftige Nutzung sollte das Haus modernisiert werden. Hier wa?re es ideal, wenn Sie und Ihre Familie handwerkliches Geschick mitbringen wu?rden.

Daseburg ist ein Ortsteil der Stadt Warburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt nordöstlich des Warburger Stadtzentrums und ist etwa 7 Kilometer davon entfernt. Daseburg befindet sich in einer ländlichen Gegend im Weserbergland, das für seine hügelige Landschaft und naturnahe Umgebung bekannt ist.

Geografisch liegt Daseburg auf einer Höhe von ungefähr 260 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und kleinere Flüsse geprägt, was die Region landschaftlich attraktiv macht.

Infrastrukturmäßig ist Daseburg gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B252 verläuft in der Nähe und verbindet Daseburg mit anderen Städten und Gemeinden in der Region. Warburg selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer Autobahnanbindung (A44), die schnelle Verbindungen in die größeren Städte Paderborn und Kassel ermöglicht.

Daseburg hat eine lange Geschichte und weist mehrere historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten auf, darunter die St.-Johannes-Baptist-Kirche und traditionelle Fachwerkhäuser. Der Ort bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise und ist ideal für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet. Die Nähe zur Stadt Warburg ermöglicht den Bewohnern und Besuchern den Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten.

Durch die naturnahe Lage und die historische Bedeutung ist Daseburg sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein interessantes Ziel, das ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 348.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 348,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.7.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis:1955
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen