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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
470525 €3.460 €/m²
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Massivhaus Unna GmbH
Massivhaus Unna GmbH
Herr Peter Hoppe
Massivhaus Unna GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zwei Familien ein Grundstück - Bauen mit Freunden - zwei DHH je 136m² Haus Massivhaus MIT je 410m² Grundstück in Dortmund Grevel

Bringen Sie Ihre Nachbarn gleich mit ! Wir bieten je eine 136m² große, moderne Doppelhaushälfte mit je einem idyllischen 410 m² Grundstück in Dortmund Grevel für 470.525€ inkl. Bauzeit- und Festpreisgarantie.

Ideal für befreundete Familien oder Paare, die sich gut verstehen. Bei diesem gemeinsames Bauprojekt bringen Sie Ihre zukünftigen Nachbarn einfach mit.

Für das komplette Grundstück von 820 m² liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Bei Erwerb von 410 m², kann hier, aufgrund der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, eine Längsteilung des gesamten Grundstücks erfolgen. Die Errichtung je einer Doppelhaushälfte auf jeweils 410m² ist daher planungsrechtlich zulässig und passend.








Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Hostedderstraße 133, Grevel, Dortmund (44329)
Ihr Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt in unter 20 Minuten, die Autobahn in 5 Minuten und die S-Bahn in 2 Minuten.
Grevel ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Dortmund.
Die Wohnqualität in Grevel ist hoch. Die lange Geschichte des Ortes spiegelt sich in seinen alten Bauten wieder, die Gegend ist sehr naturnah und die Luft frisch, die Verkehrs- und Versorgungslage trotzdem gut und weil sich die nächsten größeren Straßen außerhalb des Stadtteilgebiets befinden, ist es überdies noch sehr ruhig.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
470525 €
3.459,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Unser Schutzbrief umfasst weitere Sicherheiten für vor, während und nach dem Bau.
Wir besprechen mit Ihnen im ersten Gespräch die aktuellen Möglichkeiten bzgl. 100.000€ KfW 40 Förderung und NRW-Förderung. Wussten Sie zum Beispiel, dass das Land NRW Ihren Neubau mit bis zu 600€ mtl. fördert? Wir informieren Sie gerne unverbindlich.
Dazu individualisieren wir Ihr Haus und besprechen alle Themen und Fragen die Sie zum Hausbau haben. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, helfen wir Ihnen auch hier. Am Ende des ersten Gesprächs haben Sie ein Angebot für Ihr Traumhaus auf dem passenden Grundstück, gerne auch bereits inkl. Planung der Lage des Hauses, Garage, Zuwegung und Co..

Kostenübersicht für Haustyp Aura 136 mit 410m² Grundstück
Hauspreis 327.025€
Grundstückspreis 143.500€

Gesamtpreis 470.525€

zzgl. Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer…)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.459,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.098 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.490 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Haus Für das komplette Grundstück von 820 m² liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Bei Erwerb von 410 m², kann hier, aufgrund der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, eine Längsteilung des gesamten Grundstücks erfolgen. Die Errichtung einer Doppelhaushälfte auf 410m² ist daher planungsrechtlich zulässig und passend.
Unsere Empfehlung zum Grundstück: Eine 136m² große, moderne Doppelhaushälfte unseres beliebten Haustyps Aura 136 auf dem idyllischen 410 m² Grundstück in Dortmund Grevel für 470.525€ inkl. Bauzeit- und Festpreisgarantie.
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant.
„Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.
https://www.tc.de/doppelhaus-aura-136.html

Ein Traumhaus, das wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:

•· KfW 55
•· VAILLANT Wärmepumpe
•· Rollläden im gesamten Haus
•· E-Auto Vorrichtung
•· Photovoltaik Vorrichtung
•· 3-fach Klimaschutz Verglasung
•· Einzugsfertige Bäder

Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus ? Das Grundstück in Dortmund-Grevel umfasst insgesamt 820 m² und kann auch komplett erworben werden. In dem Fall besteht die Möglichkeit auch einen anderen Haustyp auf dem Grundstück zu errichten.
Wir empfehlen uns als Ihr Hausbau-Partner und beraten Sie gerne.
https://www.massivhaus-unna.com/haus-bauen.html

Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten. Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:

•· Bauzeitgarantie
•· 14 Monate Festpreisgarantie
•· Geld-zurück-Garantie
•· Baufertigstellungsgarantie
•· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
•· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

Prüfen sie Ihre Fördermöglichkeiten https://nrw-neubau-foerderung.de/

Haben Sie Fragen zu unserem Angebot und möchten mehr erfahren ?
Dann freuen freuen wir uns auf Ihre Nachricht.


Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Unna GmbH
Massivhaus Unna GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 20, 59174 Kamen
Herr Peter Hoppe
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtm85w
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