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Reihenendhaus zum Kauf
295000 €2.458 €/m²
Finanzierung ab 1168 €/Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
139 m²Grundstück

Charmantes stadtnahes Einfamilienhaus in Mülheim-Kärlich

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 120m² und seinem gepflegten Erscheinungsbild. Es erstreckt sich über 2 Etagen. Auf einem Grundstück von 139 m² gelegen strahlt es einen zeitlosen Charme aus und bietet genügend Platz für eine Familie. In wenigen Minuten ist das Zentrum von Mülheim-Kärlich fußläufig zu erreichen. Es ist Vollunterkellert und mit seiner soliden Bauweise und dem gepflegten Äußeren lädt es Sie zum gemütlichen Wohnen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Laminatboden und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein großer ausbaufähiger Speicher, der bereits gedämmt ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums. Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Hausanschlussraum, ein Wäschekeller, ein Hobbyraum und eine Garage.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2001 erneuert, ebenso wie die gesamten elektrischen Leitungen. Der Warmwasserboiler wurde 2002 ausgetauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert.
Dieses Haus vereint modernen Komfort und Geschichte mit dem Charme vergangener Zeiten und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt.an

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.363 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.502 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.195
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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Birnenweg.11, 56218 Mülheim-Kärlich
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Online-ID: 2e5jh5k
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Bewertung: 5 von 5 Sternen