Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 12 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 2.393 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Eibenstock Eibenstock OT Carlsfeld 08309

Monat
12Zimmer
190 m²Wohnfläche
2.393 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Frau Madlen Funke

Bartschat´z Immobilienservice

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und 2 Ferienhäusern in Carlsfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde etwa 1910 massiv erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es fortlaufend Instand gehalten, bewirtschaftet und erweitert. In den 90-er Jahren wurden 2 weitere Gebäude auf dem knapp 3000 qm großen Grundstück errichtet in denen seither Urlauber ihre freien Tage im schönen Erzgebirge verbringen können. Bis heute gibt es ganzjährig treue "Stamm-Urlauber", die seit über 30 Jahren immer wieder kommen und sich auf den Urlaub in den gemütlichen Feriendomizilen freuen. In einem der beiden Ferienhäuser - Haus "Andy & René" - gibt es eine Sauna und ein Tauchbecken zum Entspannen. Im Außenbereich wurde hinter diesem Ferienhaus sogar ein beheizter Außenpool installiert. Das Ferienhaus "Auersbergblick" ist 10 von 12 Monaten von einem Langzeitmieter angemietet und bietet den schönsten Blick ins Tal.
Das Hauptwohngebäude ist derzeit noch teilweise für Feriengäste eingerichtet und die Eigentümer nutzen nur das etwa 85 qm große Erdgeschoss für sich. Perspektivisch könnte eine kinderreiche Familie das gesamte Obergeschoss für die Jüngsten nutzen - je nach Anspruch und Alter der Kinder mit oder ohne Küche und eigenem Badezimmer.
Beim Erwerb sollte eine grundlegende Renovierung des Haupthauses sowie die Erneuerung der Heizanlage und der Elektrik einkalkuliert werden.

Für weitere Details bitten wir um eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Das umfangreiche Exposé kann dann nach Bestätigung von Datenschutz- und Widerrufsbelehrung direkt gedownloadet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eibenstock, Eibenstock OT Carlsfeld (08309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Carlsfeld ist ein Ortsteil von Eibenstock liegt im oberen Erzgebirge unweit der Grenze zu Tschechien. Über die B 283 ist der Ort gut an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Klingenthal, Muldenhammer, Bockau und Aue angebunden. Carlsfeld zählt durch seine Höhenlage zwischen 850 und 900 m ü. NN zu den schneesichersten Orten Deutschlands. Die Kammloipe in unmittelbarer Nähe zur tschechischen Grenze bietet Skilangläufern bestes Skivergnügen. Aber auch am Skihang mit Doppelschlepplift und Beschneiungsanlage kommen Wintersportler voll auf ihre Kosten. Im Sommer ist Carlsfeld mit seinen weiten umgebenden Fichtenwäldern ein wahres Eldorado für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Anwesen befindet sich direkt am Skihang von Carlsfeld. Durch diese TOP-Lage sind immer wiederkehrende Winterurlauber sicher. Unterjährig zieht Carlsfeld viele Urlauber an die die Ruhe und die gute, klare Luft zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.447,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges GEWÄHRLEISTUNG

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bartschat´z ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 46/46a, 08056 Zwickau

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpfu5s

Referenznummer: 2024-3344