Wohnung zum Kauf 299.000 € 3,5 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche Neustadt Ulm 89073

Monat
3,5Zimmer
85,8 m²Wohnfläche

Herr Yalin Korukoglu

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mitten in der Ulmer City

Es erwartet Sie eine knapp 86 m² große, sehr hübsche und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses inmitten der Ulmer City.

Aufteilung:
Wohnungseingang/Flur; Wohnen/Essen; Schlafen; Kind; Abstellraum; Küche; Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Ein Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ein attraktives Angebot für Eigennutzer zum sofortigen Bezug oder auch Kapitalanleger zur Vermietung. Idealerweise kann diese Wohnung aufgrund der Zimmeraufteilung als 3er-WG renditestark vermietet werden.

Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094444

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Vereinbarung
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neustadt, Ulm (89073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten drin!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in der pulsierenden Ulmer Innenstadt. Im Umkreis von rund 10 Gehminuten erreichen Sie praktisch alles - das Ulmer Münster, die Einkaufsmeile "Hirschstraße", diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Ulmer Hauptbahnhof mit Anbindung in sämtliche Richtungen.

Die Ulmer Innenstadt
Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles Fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.484,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

144.83 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.484,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.261 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 128,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094444

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

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Frauenstraße 7, 89073 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g5th5x

Referenznummer: 8376