Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Harlaching München 81545

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr W. Bauer

Bayerische Immobilienvermittlung

EIGENTUM STATT MIETE - 2-ZIMMER-DACHTERRASSENTRAUM IN HARLACHING

Diese perfekt geschnittene 40qm große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was das Herz begehrt. Das Highlight ist die große Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne genießen können – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort in der Großstadt!

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Sie verfügt über eine nagelneue Einbauküche, die bereits mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Der praktische Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort können Sie optional einen Stellplatz sowie einen Hobbyraum käuflich erwerben. Eine Möblierung ist auf Wunsch ebenfalls verfügbar, sodass Sie ohne Umzugsstress direkt einziehen oder die Wohnung zeitnah vermieten können.

Diese moderne Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und komfortable Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hochwertigen Ausstattung zu verzichten!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Harlaching, München (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und grünsten Viertel Münchens, im idyllischen Stadtteil Harlaching. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Leben.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Tierpark Hellabrunn, der zu erholsamen Spaziergängen oder Familienausflügen einlädt. Die grünen Ufer der Isar und zahlreiche Parks machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Münchener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar, was die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre schafft.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert schnelle Verbindungen: Die Tram- und S-Bahn-Linien befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie zügig ins Zentrum oder zu anderen Teilen der Stadt. Auch der exklusive Nachbarort Grünwald ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie ein hochwertiges kulturelles Angebot.

Insgesamt besticht diese Lage durch ihre hohe Lebensqualität – ruhig, grün und doch bestens angebunden an das pulsierende Herz Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

8.725 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

DIe Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Interessierte Immobilienkäufer sind herzlich eingeladen, diese attraktive Wohnung nach individueller Terminvereinbarung zu besichtigen. Termine sind flexibel von Montag bis Samstag möglich, sodass Sie sich ausreichend Zeit nehmen können, um die Vorzüge der Immobilie in aller Ruhe zu entdecken. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bayerische ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Glockenblumenstraße 6, 80935 München

Partnerschaft

Herr W. BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcs85m

Referenznummer: 601