Mehrfamilienhaus zum Kauf 929.000 € 910 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Stadtkern Lippstadt 59555

Monat
910 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Lilie Immobilienkonzepte GmbH

Anlageobjekt...direkte Innenstadtlage, Gewerbeobjekt mit Planung für Umbau in 13 Wohneinheiten

- Objekt besteht zur Zeit aus 3 Gewerbeeinheiten, davon 2 vermietet
- die Mietverträge EG und 1.OG wurden gerade um 1 Jahr verlängert, um Mieteinnahmen während des Umbaus 2.OG und DG zu regenerieren
- Stellplätze im EG des Gebäudes, zzgl. 6 Außenstellplätze
- Aufzug
- Gasbrennwerttherme Baujahr 2009

- Planung für Umbau in 13 Wohneinheiten mit ca. 910m² Wohnfläche
- geplante Mieteinnahme 112.000,00€/anno inkl. Spl.

- Bauvoranfrage für Abriss und Neubau inkl. KG vorhanden
- Planung bei Neubau 15 Wohneinheiten mit ca. 1120m² Wohnfläche

Raumaufteilung:
Planung Umbau mit 2-4 Zimmerwohnungen, welche eine Größe von 43m² bis 120m² haben. Alle Wohnungen enthalten darin einen Balkon, bzw. eine Loggia.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.06.2024 / nach Absprache
14 Stellplätze: 8 Carports, 6 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Kelleranteil
vermietet

Lage

Stadtkern, Lippstadt (59555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhige, direkte Innenstadtlage
- Fußgängerzone, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fussläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

929000 €

1.020,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Carportplätze
6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 910,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lilie Immobilienkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hoppenhof 32, 33104 Paderborn

Partnerschaft

Lilie Immobilienkonzepte GmbHDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dfnw5l

Referenznummer: 2024/006