Mehrfamilienhaus zum Kauf 929.000 € 910 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Stadtkern Lippstadt 59555

Monat
910 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Lilie Immobilienkonzepte GmbH

Anlageobjekt...direkte Innenstadtlage, Gewerbeobjekt mit Planung für Umbau in 13 Wohneinheiten

- Objekt besteht zur Zeit aus 3 Gewerbeeinheiten, davon 2 vermietet
- die Mietverträge EG und 1.OG wurden gerade um 1 Jahr verlängert, um Mieteinnahmen während des Umbaus 2.OG und DG zu regenerieren
- Stellplätze im EG des Gebäudes, zzgl. 6 Außenstellplätze
- Aufzug
- Gasbrennwerttherme Baujahr 2009

- Planung für Umbau in 13 Wohneinheiten mit ca. 910m² Wohnfläche
- geplante Mieteinnahme 112.000,00€/anno inkl. Spl.

- Bauvoranfrage für Abriss und Neubau inkl. KG vorhanden
- Planung bei Neubau 15 Wohneinheiten mit ca. 1120m² Wohnfläche

Raumaufteilung:
Planung Umbau mit 2-4 Zimmerwohnungen, welche eine Größe von 43m² bis 120m² haben. Alle Wohnungen enthalten darin einen Balkon, bzw. eine Loggia.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.06.2024 / nach Absprache
14 Stellplätze: 8 Carports, 6 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Kelleranteil
vermietet

Lage

Stadtkern, Lippstadt (59555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhige, direkte Innenstadtlage
- Fußgängerzone, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fussläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

929000 €

1.020,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Carportplätze
6 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 910,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

Lilie Immobilienkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hoppenhof 32, 33104 Paderborn

Partnerschaft

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Online-ID: 2dfnw5l

Referenznummer: 2024/006