Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

650000 €650.000 €3.052 €/m²

Finanzierung ab 2635 €/Monat

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10Zimmer

213 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

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Wernborn, Usingen-Wernborn (61250)

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Das weiß verputzte Haus ist an drei Seiten umgeben von gepflegtem mit Naturbasaltsteinen angelegten Gartenbereichen und Zugang zur im Souterrain gelegenen Einliegerwohnung mit separatem PKW-Stellplatz und Zugangstüre.

Der Eingangsbereich des Hauses liegt unter dem Carport und der Zufahrt zur Garage. Weiterhin befindet sich ein zweiter PKW-Stellplatz in der mit roten Betonformsteinen gepflasterten Zufahrt. Schon beim Betreten des Hauses erkennt man im Tür- und Eingangsbereich das hochwertige Materialien verbaut wurden. Der Eintritt erfolgt in eine helle Garderobe die, wie das gesamte Erdgeschoß, mit Niedertemperaturfußboden-heizung, versehen ist. Das gesamte Erdgeschoß ist mit weißen Keramikfliesen versehen. Von der Garderobe aus gelangt man in das mit Villeroy & Boch Badmöbel ausgestattet Gäste-WC und in den Essbereich. Vom Essbereich aus gelangt man in die mit drei Fenstern versehene hochglanzlackierten Markeneinbauküche, welche mit Siemens Küchengeräten und mit hellen Natursteingranitarbeitsplatten ausgestattet ist. An die Küche angegliedert ist eine Vorratskammer.

Gegenüber der Essecke befindet sich das Treppenhaus, welches abwärts in das Untergeschoß und die durch eine Doppeltüre abgetrennte Einliegerwohnung und die Wirtschaftsräume führt oder aber über eine massive Holztreppe nach oben in das Obergeschoß.

Der Essbereich ist räumlich durch einen einstufigen Absatz über die gesamte Raumbreite vom großzügigen Wohn-und Kaminbereich getrennt. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus hat man über eine durchgehende nach Süden ausgerichtete bodentiefe Fensterfassade Blick und über zwei große Schiebetüren Zugang zum angelegten Garten und zur Garage.

Tritt man südlich aus dem Haus, gelangt man auf eine 26m² große mit hellen Rinn-Betonplatten ausgelegte Terrasse, die durch eine elektrischen Markenmarkise vor Sonne und Regen geschützt wird, hinaus in den nach Süden leicht ansteigenden Garten. Auf der Ostseite des Gartens befindet sich ein 15m2 großen und aus 46mm starken Massivholzbrettern bestehendes Gartenhaus.

Über das Massivholztreppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss in das mit hellem Kirschholzlaminatboden ausgestattete Obergeschoß. Von dem zentralen großen Mittelraum, welcher zur Hälfte als Büro genutzt wird, gelangt man in die angrenzenden drei großen Schlafzimmer deren Wände zur Hausmitte hin eine Deckenhöhe von 3,5 m aufweisen und die mit Radiatoren beheizt werden. Das geräumige 16m2 große und wand hoch mit hellgrauen Fliesen gekachelte fußbodenbeheizte Tageslichtbad mit Wannenbad, WC, Dusche und zwei großen Handwaschbecken schließt sich zur Nordseite hin an.

Durch das betonierte und mit weißen Bodenfliesen belegte Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoß. Dort gelangt man über einen Hauswirtschaftsraum in den großen unter dem Carport und der Garage gelegenen Hobbykeller. Hauswirtschaftsraum und Hobbykeller sind mit Radiatoren beheizt. Von dort führt eine feuerhemmende Verbindungstüre in den Heizungskeller in dem der Heizungskessel, Warmwasserboiler und die drei a. 2000 ltr. Heizöltanks untergebracht sind.

Die im Untergeschoß des Hauses befindliche Einliegerwohnung besteht aus separater Eingangstüre, Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Küche / Ess- zimmer und Wohnraum, Abstellraum mit schalldichten Verbindungstüren zur Hauptwohnung, sowie einer nach Osten hin ausgerichtete eingewachsenen Terrasse. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist wand hoch mit weißen Fliesen gefliest und mit Badmöbel der Marke Villeroy ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Teppichware ausgelegt. Die Einliegerwohnung ist bis auf das Schlafzimmer mit Fußboden-heizung beheizt. Das Schlafzimmer und das Bad werden zusätzlich mit Radiatoren beheizt.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen