Doppelhaushälfte zum Kauf

330000 €330.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

625 m²Grundstück

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Welle, Welle (21261)

Die 1992 von einem dänischen Hersteller als ummauertes Holzständerwerk auf einem massiven Keller errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Klinkerfassade sowie isolierverglaste Fenster. Die damalig schon hohen Dämmeigenschaften wurden im Zuge der Dachneueindeckung im Jahre 2014 nochmals durch eine weitere Isolierung energetisch aufgewertet. Die Gasheizungsanlage wurde 2013 erneuert. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 625 m2 ist mit zahlreichen Bäumen, Beeten und einer Rasenfläche angelegt. Ein Carportstellplatz befindet sich neben dem Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit neuem Kamin und Austritt auf die Süd-/West-Terrasse, die Diele, die Küche mit Essplatz sowie das moderne Dusch-Bad. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie die offene Galerie mit angrenzendem Balkon. Die derzeitigen Galerieflächen können leicht verändert werden, sodass weiterer Wohnraum und ein weiteres Zimmer entstünde.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 80 % der Grundfläche). Im beheizbaren Keller befinden sich die Waschküche mit einer Buderus Gasheizung, ein weiterer Kellerraum mit Sauna und Whirlpool sowie ein Abstellraum.

Welle, ein kleiner Heideort zwischen Tostedt und Buchholz, bietet neben einem Bäcker mit Café, Gasthäuser, Imbiss, eine Bank, einen Kindergarten und auch einen sehr aktiven Sportverein mit großer Sporthalle, Tennis- und Fußballplätzen. Die Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn die reizvolle Landschaft um den Ort Welle herum bietet viele Möglichkeiten für herrliche Ausflüge. Welle - sportlich und beschaulich zugleich. Im nahe gelegenen Handeloh (3,5 km) befindet sich ein großer EDEKA-Markt, ein praktischer Arzt und der nächste Bahnhof (Heidebahn) mit Anschlussmöglichkeit nach Buchholz oder Soltau. Meistens pendeln aber die „Arbeitenden“ zum Bahnhof in Tostedt (7 Km) mit großem Park and Ride Parkplatz und nutzen den direkten HVV-Anschluss nach Hamburg oder auch Bremen mit dem Metronom. (Tostedt-Hamburg 35 Minuten Fahrzeit , Anschlüsse im 30 Minuten-Takt).
Die verlässliche Grundschule für die Kinder aus Welle ist ebenfalls in Handeloh, die weiterführenden Schulen einschließlich Gymnasium sind in Tostedt. Sämtliche Schulen sind per Schulbusanbindung optimal für die Kinder zu erreichen. Durch 3 Neubaugebiete innerhalb Welle in den letzten Jahren hat der Anteil an jungen Familien mit kleinen Kindern sehr zugenommen.
Mit dem Auto erreichen Sie die BAB in 15 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt fahren Sie 40 Minuten.
Tostedt als nächste Einkaufsstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Kaufhäuser wie auch z.B. Aldi, Penny, Lidl, Budnikowsky und Rewe, Jawoll sowie Baumarkt sind vorhanden. Zweimal die Woche der Wochenmarkt, gute Schlachtereien, Bäcker und Bücherei, zwei weitere Sportvereine, Zahnärzte, praktische und div. Fachärzte runden das Bild und die Versorgung ab.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Etwaige vorhandene Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Stichworte Sonstiges: frei werdend