Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €3.333,33 €/m²

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3Zimmer

66 m²Fläche

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Garath, Düsseldorf (40595)

Objektnr: 1063536

Willkommen in dieser bezugsfreien, charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl darstellt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Flur in alle Räume. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon. Der Balkon lädt mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein und ist zudem mit einer Markise ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit einem großen Fenster versehen, das viel Tageslicht hineinlässt und für eine angenehme Kochatmosphäre sorgt. Hier finden Sie genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und haben zudem Raum für eine kleine Frühstücksecke. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur freien Verfügung und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen - je nach Bedarf und Lebenssituation.

Die gesamte Anlage sowie das Haus selbst sind sehr gepflegt, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Umgebung bietet viel Ruhe, ist aber dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von Urbanität und Naturnähe profitieren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke u.a. ca. 800-1.000 m entfernt
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, S-Bahnhof "Garath" und "Hellerhof", A59

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014