Doppelhaushälfte zum Kauf

252350 €252.350 €2.194 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

---

5Zimmer

115 m²Wohnfläche

379 m²Grundstück

---

PrinzregentenStr. 75A, Münchweiler an der Rodalb (66981)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Diese charmante Doppelhaushälfte ist kompakt, pflegeleicht und sofort bezugsbereit - ideal für alle, die ohne Verzögerung ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

DHH | 5-ZK2B | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 165m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 115m² Wohnfläche im OG/DG | Baujahr 1989 | Terrasse | Balkon | kompakter pflegeleichter Garten | Garage | gute Ortslage in Waldrandnähe

Die in massiver BAUWEISE errichtete Doppelhaushälfte aus dem BAUJAHR 1989 erstreckt sich über drei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihren hellen Wohnbereich mit direkten Zugang zum Garten, einer guten Ausstattung und einem ruhigen Wohnumfeld am Waldrand, welches zu Spaziergängen oder Gassirunden mit dem Hund einlädt.

Die Immobilie in Münchweiler an der Rodalb mit insg. 165m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 115m² Wfl., aufgeteilt in ca. 65m² im OG und ca. 50m² im DG sowie ca. 50m² Nutzfläche im Erdgeschoss plus zusätzlicher Fläche in Garage, bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten, trotz eines kompakten Grundrisses.

Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 379m² (Fl#: 2782/22) bietet viel Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten bei geringem Pflegeaufwand.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 1999, ABIC Euronova III 21) mit 2 Öltanks mit insg. 4.000l Fassungsvermögen im EG. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, und die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Die Dachexposition eignet sich gut für eine mögliche Ergänzung mit einer Photovoltaikanlage oder Solarthermie zur Unterstützung der Energieversorgung.
Ein offener HOLZKAMIN im Wohnzimmer im OG verspricht günstige Wohlfühlwärme und bietet eine ökologische Ergänzung zur Beheizung der Immobilie.

Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden sind aus dem Baujahr des Hauses (1989), wie auch die Elektro- und Wasserleitungen.

Diese Doppelhaushälfte in Münchweiler an der Rodalb bietet ein gemütliches und naturnahes Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten. Durch die Nähe zum Wald und durch die durchdachte Raumaufteilung ist sie ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Komfort suchen.
KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Martin Schleicher - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Sonstiges Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.
Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten.
Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

[URL="https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/"]Weitere Immobilienangebote finden[/URL]

[URL="https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/"]Kaufwunsch mitteilen[/URL]

[URL="https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/"]Passende Finanzierung finden[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen