Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €3.283 €/m²

Finanzierung ab 2088 €/Monat

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5,5Zimmer

152 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Paulusviertel, Recklinghausen (45659)

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Herzlich willkommen in unserer gemütlichen und gepflegten Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Recklinghausen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage (Innenstadt von Recklinghausen nur ca. 1 km entfernt). Die im Jahr 1955 auf einem 550 m² großen Grundstück erbaute und im Jahr 1989 grundlegend erweiterte Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 152 m² Wohnfläche alles, was zu einem gemütlichen Wohnen in ruhiger Lage nötig ist. Durch die stetigen Modernisierungen und Instandhaltungen ist diese Immobilie direkt bezugsbereit.

Ihren neuen Lebensmittelpunkt finden Sie in dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem direkten Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. An das große Wohnzimmer mit Kamin schließt sich ein einladendes helles Esszimmer an. Die großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zur glasüberdachten großen Terrasse. Direkt im lichtdurchfluteten Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gästebad mit Dusche, das überdies auch über ein Fenster verfügt. Das erste Obergeschoss überzeugt durch das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Ebenfalls der ersten Etage zugehörig ist das renovierte Familienbad mit Fenstern und Dusche.

Das Haus verfügt zudem über einen ausgebauten Spitzboden und eine vollständige Unterkellerung mit Lagerflächen, Waschküche, einem Badezimmer sowie einem weiteren Kinder/Gästezimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der idyllische Garten mit einer bunten Vielfalt an Pflanzen inklusive des ca. 15 m² großen Teichs. Die angrenzende Garage mit Rolltor rundet das Gesamtpaket ab.

Sonstiges Bekannte Investitionen:

2024: Sanierung Garagendach
2024: Druckminderer, Filtersystem Hauswasseranschluß
2023: Fenster Gaube Gartenseite, Zimmertüren 1. Etage,
Bodenbelag Treppe und 1.Etage
2023: Malerarbeiten EG, 1.Etage, Treppenhandlauf Edelstahl
2021: Malerarbeiten Hausfassade
2021: Gartenzaun Ost, Fenster Küche, 1.Etage (2 neue Fenster)
2021: Glastür EG
2021: Umbau Haustür
2020: Gartenzaun West
2019: Umbau Gasheizung (neu)
2018: Terrassenüberdachung
2013: Sanierung Bad EG
2011: Sanierung Bad 1.Etage
2010: Renovierung Schlafzimmer (u.a. Gaube Gartenseite Ost)
2009: Sanierung Terrassenboden, Austausch Türen Küche (durch Glastüren)
2005: Sanierung Kellertreppe und Keller
2004: Sanierung Elektroverteilung
2001: Renovierung Wohnzimmerboden (Parkett)
1999: Austausch Veluxfenster
1993: Anbau Windfang Eingangsbereich
1990: Terrasse Küche/Wohnzimmer
1989: Anbau Wohnzimmer und Wohnraum Keller
1987: Glasdach zwischen Küche und Garage
1986: Ausbau Dachboden, Einbau Veluxfenster, betroffene Wasserrohre
und Elektroleitungen erneuert
1984: Umbau Bad 1.Etage (Gaube Straßenseite West, Badsanierung)
betroffene Wasserrohre und Elektroleitungen erneuert
1984: Komplette Erneuerung der Heizungsinfrastruktur (Rohre, Heizkörper)
1983: Hauskauf mit Umbaumaßnahmen (Wände, Böden, Gaube Garten-
seite West), betroffene Wasserrohre und Elektroleitungen erneuert

Die im Exposé bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/von unserer jeweiligen Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet