Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 10 Zimmer 322 m²<br/>Wohnfläche 3.989 m²<br/>Grundstück Hammelwarder Außendeich Brake (Unterweser) 26919

Monat
10Zimmer
322 m²Wohnfläche
3.989 m²Grundstück

Herr Eduard Ped

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage von Brake

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ländlicher Lage von Brake auf einem großzügigen Grundstück von 3.989 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 322 m² verteilt sich auf drei separate Wohnungen. Während die Wohnungen 1 und 2 derzeit vermietet sind, steht Wohnung 3 zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Wohnung 1 umfasst ca. 80 m², Wohnung 2 ca. 92 m² und Wohnung 3 großzügige 150 m².

Das Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert. Im Jahr 2014 wurden größtenteils neue Fenster eingesetzt, 2017 erfolgten weitere Modernisierungen im Innenbereich und 2022 wurde eine neue Gas-Leasing-Heizung eingebaut. Zwei der Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Das Haus bietet neben den Wohnräumen auch eine großzügige Außenanlage mit 6 Hochbeeten und einer großen Grünfläche. Auf der gepflasterten Fläche von ca. 400 m² stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei Garagen. Für entspannte Stunden im Freien gibt es eine überdachte Terrasse mit ca. 30 m², die sich ideal für gemütliche Abende eignet. Besonders praktisch für Familien ist der überdachte Sandkasten, der Kindern auch bei schlechterem Wetter eine geschützte Spielmöglichkeit bietet.

Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt. Durch die idyllische ländliche Lage in Brake bietet das Haus Ruhe und Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die die vermieteten Wohnungen als Einnahmequelle nutzen möchten, als auch für Eigennutzer, die sich in der freien Wohnung ein Zuhause schaffen wollen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hammelwarder Außendeich, Brake (Unterweser) (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend der Seehafenstadt Brake, eine Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Wesermarsch direkt an der Unterweser. Brake liegt am Weserufer in Niedersachsen und hat eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und freundliche Nachbarschaften aus. Die Bundesstraße B211 und der Bahnhof bieten schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Bremerhaven und Bremen, ideal für Pendler.

Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar. Das Weserufer, Parks und Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Facharztpraxen sowie das St.-Bernhard-Hospital gewährleistet.

Brake ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten. Die Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

916,15 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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916,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.803 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 49.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.6

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Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7845b

Referenznummer: HG-368