Maisonette zum Kauf 580.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Poppenbüttel Hamburg 22391

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Damian Bartels

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr Zuhause am Alsterlauf mit Sonne zu jeder Tageszeit.

Gut gelegen im grünen Poppenbüttel finden Sie diese moderne Maisonette-Wohnung, die auf ca. 103 m² Wohnkomfort auf zwei Ebenen schafft.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 mit sechs Wohneinheiten erbaut und verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse.

Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Zwei Balkone mit Glasüberdachung sorgen für ordentlich Tageslicht und garantieren, dass Sie genügend Sonne abbekommen.
Ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafzimmer eignet, sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer runden das Angebot im unteren Bereich ab.

Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer und eine zusätzliche gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Zudem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, welches vom Stil dem im unteren Bereich gleicht.

Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Sie erhalten weiteren Stauraum durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein persönlicher Stellplatz kann optional mit erworben werden.

Melden Sie sich gerne direkt, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Hinweis: Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen, besticht die Immobilie durch die gute Anbindung an die Innenstadt und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Wohnens in grüner Umgebung. In wenigen Schritten erreichen Sie beispielsweise den Alsterlauf, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich das Landschaftsschutzgebiet und das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube.

Poppenbüttel bietet zudem eine große Anzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten und Schulen. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Haustür garantiert eine optimale Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in knapp eineinhalb Kilometern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

5.631,07 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.631,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.725 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Damian BartelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzws5k

Referenznummer: L-JZOW4RQ