Maisonette zum Kauf 620.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Poppenbüttel Hamburg 22391

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Damian Bartels

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stilvoller Maisonette-Traum in Poppenbüttel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der beliebten Wohngegend Poppenbüttel bietet Ihnen modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre auf insgesamt ca. 103 m².

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster und einen direkten Zugang zu zwei sonnigen Balkonen besticht - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende.
Ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafzimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer runden das Angebot im unteren Bereich ab.

Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer und eine zusätzliche gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Hier finden Sie auch ein zweites Badezimmer, was mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und einen extra Komfort mit sich bringt.

Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Sie erhalten weiteren Stauraum durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein persönlicher Stellplatz kann optional mit erworben werden.

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Poppenbüttel vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen, besticht die Immobilie durch die gute Anbindung an die Innenstadt und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Wohnens in grüner Umgebung. In wenigen Schritten erreichen Sie beispielsweise den Alsterlauf, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich das Landschaftsschutzgebiet und das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube.

Poppenbüttel bietet zudem eine große Anzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten und Schulen. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Haustür garantiert eine optimale Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in knapp eineinhalb Kilometern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

620000 €

6.019,42 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.019,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Damian BartelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gph25a

Referenznummer: L-JZOW4RQ