Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südstadt 30 Fürth 90763

Monat
3Zimmer
92,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frank Kraus

RAUMMARKT e.K.

Ruhige & zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung (4.OG, Lift, 2x Balkon, TG) in Fürth Südstadt

Diese großzügige, ruhige und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in der KARLSTRASSE in einem gepflegten Anwesen im 4.Obergeschoss mit Aufzug. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und die Wohnung ist frei!

Die Wohnung im 4.OG hat auf der gegenüberliegend Straßenseite keine Bebauung und ist daher sehr hell und sonnig!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: über einen Flur mit Gäste-WC gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.
Der Wohnbereich hat einen großen und sonnigen Balkon und der Essbereich einen idylischen Balkon zum Innenhof.

Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine kleine Diele in den privaten Bereich mit Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice.

In allen Räumen außer Küche, Bad und WC ist ein massiver Vollholzparkett verlegt.

Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabeil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine Besichtigung der Wohnung ist unkompliziert möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Beurkundung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südstadt 30, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet ein Citynähe und Naherholung im Umfeld.

Der Hauptbahnhof und die nächste U-Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Ebl-Biomarkt, Rewe Markt) und top Gastronomie (z.B. Ristorante La Palma) finden Sie in der Nähe.
Optimal Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach und Erlangen.

Ausflüge mit dem Rad oder Ihre Joggingrunde kann im nahen Stadtwald oder im Wiesengrund erfolgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.189,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,0 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.189,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.324 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.906 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im monatlichen Hausgeld 420,00 € sind die Nebenkosten (inkl. Heizkosten), die Verwaltergebühr und auch schon die Erhaltungsrücklage enthalten.
Treppenhausordnung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe ihrer Kontaktdaten (mit der
Telefonnummer) über das Inserat der Immowelt – wir rufen Sie zwecks
Terminabsprache zurück oder senden ihnen eine Mail mit einem
Terminvorschlag.

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Rollhofener Str. 13, 90482 Nürnberg

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