Einfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €4.281,61 €/m²

Finanzierung ab 2502 €/Monat

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5,5Zimmer

174 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

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Lauenburg/Elbe (21481)

Wir freuen uns, Ihnen dieses KfW-Effizienzhaus 40+ in der Kleinstadt Lauenburg präsentieren zu dürfen. Erst im Jahre 2021 wurde dieses Einfamilienhaus zusammen mit Viebrock in massiver Bauweise gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem großzügigen Garten bietet diese neuwertige Immobilie alles, was das Familienherz begehrt. Ein großer Flur heißt Sie willkommen und bietet zu Ihrer Linken einen geräumigen Garderobenbereich. Direkt gegenüber befindet sich ein Gäste-Duschbad. Der großzügige ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sieben bodentiefe Fenster erfüllen den Raum herrlich mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang auf die ca. 60 m² große Terrasse. Die offene Küche inkl. Kücheninsel ist mit modernen E-Geräten ausgestattet und
bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Der offene Grundriss schafft eine kommunikative Atmosphäre, die ideal für Familien und gesellige Abende ist. Die hochwertigen italienischen Calacatta-Fliesen und gezielte Lichtspots verleihen dem gesamten Wohnbereich ein exklusives und elegantes Flair. Das Obergeschoss beherbergt aktuell zwei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad. Des Weiteren lassen sich auf dem Süd-Balkon gemütliche Stunden in der Sonne verbringen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne
Bauweise verschafft ein angenehmes Wohngefühl und erleichtert den Alltag in vielerlei Hinsicht. Der große Garten ist ein Highlight für alle, die es unterm freien
Himmel lieben. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene den Feierabend auf der Terrasse genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die gesamte Haustechnik im Hauswirtschaftsraum. Die Heiz- und Warmwasserversorgung
erfolgen über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung durch kontrollierte Be- und Entlüften für ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaik Anlage auf dem Dach stellt eine nachhaltige Energieversorgung sicher. Ein Smart Home System von Somfy
sowie ein Glasfaseranschluss vervollständigen die exzellente Versorgung und erhöhen Ihren Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus in Lauenburg besticht durch eine moderne Architektur sowie einer hochwertigen Ausstattung und ist die
perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich!

Lauenburg liegt ca. 40 km entfernt von Hamburg und bildet den südlichsten Zipfel Schleswig-Holsteins. Die Kleinstadt beheimatet ca. 11.500 Einwohner. Hier erwarten Sie bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich
historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein und Geschichte wird lebendig. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt findet man Café, Restaurants,
Werkstätten und Ateliers. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elbradweg“, „Alte Salzstraße“ und „Hamburg Rügen“ und bieten eine herrliche Möglichkeit, die Umgebung per Rad zu erkunden. Das Elbufer bietet zudem die Möglichkeit zu
ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Diverse Sportarten können in Lauenburg nachgegangen werden. Eine gute Infrastruktur ist in Lauenburg ebenfalls gegeben. Kurze Wege sind hier selbstverständlich. Neben mehreren Supermärkten
und Drogerien finden Sie hier Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Kindertagesstätten sowie alle Arten von Schulen sind in Lauenburg vorhanden. Das Künstlerhaus sorgt in regelmäßigem Abstand für frischen Wind im Kulturprogramm. Weitere Unterhaltung liefern beispielsweise das Elbschifffahrtsmuseum sowie das Theater Heinrich-OsterwoldHalle. Eine Bushaltestelle liegt weniger als 500 Meter von der Haustür entfernt. Der Busbahnhof von Lauenburg liegt ca. 2 Kilometer von dem Objekt entfernt, der Bahnhof ist in ca. 3 Kilometern zu erreichen. Mit dem Zug erreichen Sie Lüneburg innerhalb von 15
Minuten. Von dort aus sind es lediglich weitere 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg.