Wohnung zum Kauf

1090000 €1.090.000 €8.098 €/m²

Finanzierung ab 3634 €/Monat

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4,5Zimmer

142 m²Wohnfläche

4.Geschoss

30.09.2025Verfügbarkeit

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Westend, Berlin / Westend (14052)

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, gelegen am Fürstenplatz, erstreckt sich auf ca. 142 Quadratmeter, unterteilt auf viereinhalb Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einem Wohn- und Essbereich mit einer Designer Landhausküche, welche sich auf großzügige ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt. Sie verfügt zudem über hochwertige, maßangefertigte Holz-Einbauschränke, warmes Echtholzparkett, als auch einem Wannen- und Duschbad nebst separatem Gäste-Bad inkl. Dusche und WC. Die Wohnung imponiert vor allem durch ihren Balkon und die Sonnenloggia. Im Gebäude befinden sich zwei innenliegende Personenaufzüge, wie auch ein Kellerabteil für jede Wohnungseinheit und eine Videogegensprechanlage.
2017 wurden Modernisierungs- und Ausbauarbeiten am und im Gebäude fertig gestellt, wodurch Altes bewahrt wurde und gleichzeitig Neues entstanden ist. Ein wichtiger Abschnitt der Sanierung war die Erneuerung der gesamten Haustechnik. Sie wurde auf den allerneuesten Stand gebracht, zu dem nicht nur neue Stromleitungen, sondern auch schnelle Datenleitungen für Telekommunikation und Fernsehen gehören. Abgerundet wurden die Baumaßnahmen durch die Neugestaltung und Wärmedämmung der Fassaden, dreifach verglaste Holzfenster und der umliegenden Grünanlagen, sodass aus dem einstigen Altbau-Ensemble ein topmodernes, repräsentatives Wohnhaus mit hohem Energieeffizienzstandard in allerbester Lage geworden ist.

Die allerbeste Lage meint Neu-Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Zentral zwischen den U-Bahnhöfen Theodor-Heuss-Platz und Neu-Westend sowie dem S-Bahnhof Heerstraße gelegen, bietet der Standort Fürstenplatz alles, was das Herz begehrt: Vogelgezwitscher und frische Luft, gemütliche Rückzugsorte und Trubel, zahlreiche Kitas und sehr gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. So können die Bewohner von ihrem Balkon direkt auf eine kleine Parkanlage schauen und die Vorzüge der ruhigen Wohngegend genießen. Oder sie nutzen die perfekte Verkehrs-Anbindung, durch die sie ebenso schnell in der Innenstadt wie im nahe gelegenen Grunewald, am Teufelssee oder auf dem Teufelsberg sind. Die nächste Autobahnauffahrt ist beispielsweise nur 3 Minuten entfernt und mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten an der Friedrichstraße. Veranstaltungsorte und touristische Sehenswürdigkeiten wie das Olympiastadion, die Waldbühne oder der Funkturm sind sogar zu Fuß erreichbar. Das gleiche gilt für die Reichsstraße, der zentralen Einkaufsmeile von Neu-Westend, die vom Theodor-Heuss-Platz bis zum Spandauer Damm führt. Hier gibt es noch den kleinen spezialisierten Einzelhandel mit Konditoreien, Bioläden und Juwelieren. Außerdem laden liebevoll gestaltete Cafés und hervorragende Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Zusammen mit den vielen kleinen Alleen, den gepflegten Vorgärten und den Gründerzeithäusern, ist das Viertel rund um den Fürstenplatz 2 eine anspruchsvolle und gleichzeitig lebendige, familiäre Nachbarschaft, die zu Recht zu den schönsten Ecken der Hauptstadt gehört.

Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Gymnasium: 180.00, Distanz zur Autobahn: 2.00