Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.020 m²<br/>Grundstück Neuenhagen bei Berlin 15366

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück

Andrijan Obenauf

PlanetHome Group GmbH

Großes Grundstück mit Altbestand für Neubau oder Kernsanierung in Neuenhagen

Der Wert dieses Angebots liegt in dem großen, gut nutzbaren Grundstück. Sie können darauf entweder eine Stadtvilla errichten oder einen großen, altersgerechten Bungalow bauen. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus ist nicht ausgeschlossen, müsste jedoch im Rahmen einer konkreten Projektierung angefragt werden. Für Handwerker wäre auch eine Kernsanierung und der Ausbau des bestehenden Gebäudes eine machbare Option.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Auf ihm befinden sich das ca. 1956 errichtete Haus, eine Garage sowie massive Nebengebäude. Das Haus selbst verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad. Es entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen, bietet jedoch Potenzial es im Zuge einer Kernsanierung wieder herzurichten. Im Obergeschoss gibt es zusätzliche Ausbaureserven - so könnte im Rahmen einer Genehmigung für den kompletten Dachumbau weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Das Haus ist teilunterkellert, wobei sich im Keller vier kleinere Räume befinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neuenhagen bei Berlin (15366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenhagen bei Berlin ist eine Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins. Angrenzende Nachbargemeinden sind Hoppegarten, Fredersdorf-Vogelsdorf, Altlandsberg und Schöneiche. Ländlich gelegen ist Neuenhagen allerdings sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittels als auch mit dem PKW ideal an Berlin angebunden. Die S-Bahnlinie S5 führt einmal durch ganz Berlin und hält an den nahegelegenen Bahnhöfen Hoppegarten (Mark) und Neuenhagen b. Berlin. Innerhalb des Ortes verlaufen mehrere Buslinien. Mit dem PKW führen die A10 und die Bundesstraße B5 ins weitere Umland und ins Zentrum Berlins. Wahrzeichen und Sehenswürdig Neuenhagens sind mehrere Kirchen, das große Rathaus, die Trainierbahn und die nahe gelegene Galopprennbahn in Hoppegarten, welche als Veranstaltungsort für Festivals, Dorffeste, Sportveranstaltungen und Konzerte dient. Im Sommer bietet das beliebte Freibad in Neuenhagen Abkühlung und einen Ort der Entspannung für die ganze Familie und Freunde. Für die Feinschmecker heißt es nie wieder stundenlang zum nächsten Restaurant fahren, in Neuenhagen sind fantastische Restaurants für jeden Geschmack zu finden, japanisch, mexikanisch, italienisch oder doch deutsche Hausmannskost. Von Kindergärten über Grundschulen und Bibliotheken, bis hin zum hervorragend ausgestatteten Einstein-Gymnasium-Neuenhagen sind auch Bildungseinrichtungen jeder Art vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

5.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9r55l

Referenznummer: 621871