Bürofläche zum Kauf

699000 €699.000 €

---

5Zimmer

197 m²Bürofläche

---

Heddernheim, Frankfurt am Main (60439)

Büro-/Praxisfläche in Frankfurts Nordwesten.
Über 197 m² erstreckt sich das Objekt. Der interessante Schnitt - ausgelegt auf ein Yogastudio - ermöglicht uns die Unterbringung vieler neuer Gewerbezweige. Auch die Umgestaltung geht leicht von der Hand, sodass Sie den derzeitigen Grundriss an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Der tolle Eingangsbereich eignet sich perfekt für den Kundenempfang. Unsere große "Arbeitsfläche" können Sie natürlich nach Belieben teilen oder einen kreativen, gemeinsamen Begegnungsraum erschaffen. Eine Küche für hungrige Mitarbeiter finden Sie schon vor Ort, außerdem zwei Bäder. Zur Entspannung können Sie sich eine kleine Auszeit auf dem Balkon nehmen.
Sie sehen: die Möglichkeiten sind riesig. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro!

Das Objekt liegt in Frankfurt-Heddernheim. Im Mischgebiet nahe des Nordwestzentrums finden Sie sämtliche Orte des alltäglichen Lebens in direkter Umgebung. Der Standort eignet sich perfekt für eine moderne Praxis oder Büro. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind wir hier gut zu erreichen.
Bis zur Innenstadt benötigt man aufgrund der tollen Infrastruktur lediglich 15 Minuten - ganz gleich, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A5, A66 und A661 sorgen zudem für die bestmögliche überregionale Anbindung.

Provisionshinweis 4,76
Die Käufer-Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Kaufen Sie die Einheit auch als Kapitalanlage: Ca. 3.000,-€ Kaltmiete sind hier gut darstellbar, sodass wir auf fast 5% Rendite bei einem neun Jahre alten Gebäude kommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 197,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen