Version: 8.1.1Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
189000 €3.150 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Sabrina Tschöpel
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

2 Zi. Wohnung | Renoviert | Provisionsfrei | Vollverglaste, beheizte Loggia

Am wunderschönen Stadtrand Burghausen. 2 Zimmer | Vollverglaste & beheizte Loggia | Provisionsfrei

Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand im Mai 2023 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check)!

Die komplette Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur schönen vollverglasten Loggia mit weitläufigen Blick auf die schöne Umgebung. Das Schlafzimmer bietet allerhand Möglichkeit, um einen gemütlichen Rückzugsort zu erschaffen. Im neu renovierten Badezimmer befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum & ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

Überzeugen sie sich selbst & vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Burghausen, Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt am Stadtrand von Burghausen, in einer sehr ruhigen Wundervolle Lage am Grenzgebiet Österreichs.

In unmittelbarer Nähe finden sie alles, was sie brauchen:

- Schöne Parkanlagen & Spielplatz
- Lebensmittelläden
- Restaurants
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte
- Beeindruckende Burganlage & Altstadt

Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bildungseinrichtungen & Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen & Fitnessstudios gibt es in direkter Nähe. In der schönen Altstadt befindet sich die längste Burganlage der Welt, diese sehen Sie sogar von der Wohnung aus! Nachts ist diese beleuchtet.

Die Immobilie liegt trotz der ruhigen Lage verkehrsgünstig, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Burghausen ist ca. 2.1 km entfernt, so können Sie stets flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen. Die Autobahnauffahrt A94 ist ca. 9.6 km entfernt.
Salzburg ist ca. 55 Autominuten, Mühldorf am Inn ca. 25 Autominuten und das Naherholungsgebiet um den Chiemsee ca. 44 Autominuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 1 Std. 15 min., der Salzburger Flughafen in ca. 55 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
189000 €
3.150 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
145 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.915 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Sabrina TschöpelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyfn59
Referenznummer: 296639
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Sabrina Tschöpel
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt