Haus zum Kauf 597.000 € 8 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Michelbach Zaberfeld 74374

Monat
8Zimmer
276 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Matthias Conrad

Conrad Rhein-Main Immobilien

2 Häuser auf einem Grundstück in guter Lage von Zaberfeld-Michelbach

Zwei Einfamilienhäuser auf einem 471 qm großen Grundstück - das könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1947 verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und ist teilweise unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert, ebenso die Heizkörper und die Stromleitungen. Im Erdgeschoss wurden 2016 die Fenster ausgetauscht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber mit etwas Liebe zum Detail lässt es sich sicherlich in ein charmantes Zuhause verwandeln.

Das schöne Hinterhaus hingegen ist aus dem Baujahr 1975 massiv gemauert und wurde durch einen Anbau im Jahr 1991 erweitert. Mit ca. 170 qm Wohnfläche bietet es genügend Platz für eine große Familie oder auch für Menschen, die viel Raum für ihre Hobbys benötigen.

Der Keller liegt im Souterrain und verfügt über eine Garage, einen Hobbyraum und eine kleine Werkstatt.

Das Hinterhaus hat ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den Garten, eine offene Wohnküche mit Vollausstattung und angeschlossenem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit großer begehbarer Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein praktisches WC. Somit genug Platz für alle Bewohnerinnen und Bewohner.

Hier können Sie in Ruhe entspannen und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Auch in diesem Haus wurden die Heizung und die Fenster in den Jahren 2018 und 2019 erneuert sowie das Hauptbadezimmer kernsaniert.

Insgesamt bietet dieses Grundstück mit seinen beiden Einfamilienhäusern eine einzigartige Chance für all diejenigen, die viel Platz und Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie zu überzeugen.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.A.
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Michelbach, Zaberfeld (74374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an.
Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

597000 €

2.163,04 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.163,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.425 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conrad Rhein-Main ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischergasse 9 - 11, 65795 Hattersheim am Main

Matthias ConradDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2c2bh5c

Referenznummer: O10