Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €2.989 €/m²

Finanzierung ab 837 €/Monat

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2Zimmer

66,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wegberg, Wegberg (41844)

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Exklusive, klimatisierte EG-Wohnung in einem 9-Parteien-Haus in Wegberg. Die Wohnung ist barrierefrei und auch der Keller über den Aufzug zu erreichen.
Die moderne Hauseingangstüre verfügt über eine Video-Sprech- und Klingelanlage, was Ihnen ein besonderes Gefühl an Sicherheit bietet.
Das Objekt wird über eine Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und einen schönen Balkon in Süd-/West-Lage. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Die Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, ist durch eine Trennwand vom Wohnbereich getrennt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.
Alle Räume sind modern und pflegeleicht gefliest und mit hellen weißen Zimmertüren ausgestattet.
Für die warmen Sommertage wurde im Wohn- und Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert.

Im Keller befindet sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche auch ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. In der Außenanlage sind Fahrradabstellplätze vorgesehen.

Hinter dem Haus befinden sich Garagen, die separat erworben werden können. Zudem wurden vor dem Haus 5 Außenstellplätze errichtet, die über Sondernutzungsrechte den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden.

Sonstiges Die Zahlung des Kaufpreises wird erst nach Übergabe der Eigentumswohnung an den Erwerber fällig.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und besprechen alle weiteren Einzelheiten mit Ihnen in einem
unverbindlichen Gespräch. Daher freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Die Visualisierungen und Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma S & F Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.68, Distanz zum Gymnasium: 6.59, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 12.91