Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 91 m²<br/>Wohnfläche 1.799 m²<br/>Grundstück Flintbek 24220

Monat
91 m²Wohnfläche
1.799 m²Grundstück

Herr Kai Helbrecht

Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel

Im Herzen von Flintbek mit viel Potenzial im Dachgeschoss

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem rund 1.800 m² großen Grundstück im Zentrum Flintbeks errichtet.
Allein im Erdgeschoss besitzt das Haus ca. 91 m² Wohnfläche sowie ein Büro mit ca. 5 m² Nutzfläche.
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Im geräumigen Wohn- und Esszimmer (ca. 42 m²) sowie im Schlafzimmer ist ein Holz-Stabparkett-Fußboden verlegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster stammen regelmäßig aus dem Jahr 1979.
Im Keller ist die Gas-Heizung aus dem Jahr 1998 untergebracht. Über die Heizung läuft auch die Warmwasserwasserversorgung.
Ansonsten stammen fast alle Bauteile aus dem Baujahr.
Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet durch die Hanglage eine große Garage. Hier finden sich ideale Räumlichkeiten für Handwerker, Sammler und Bastler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich

Lage

Flintbek (24220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flintbek gehört mit seinen ca. 7.500 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und ist ein extrem beliebte Gemeinde im Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel.
Flintbek verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch die Autobahn A7 Richtung Kiel und Richtung Hamburg ist schnell zu erreichen.
Das Verkaufsobjekt ist fußläufig von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Die Kombination aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur macht Flintbek als Wohnort sehr begehrt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.626,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

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Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Bislang gab es einen planerischen Wettbewerb. Der daraus resultierende Siegerentwurf soll noch überarbeitet werden. Folglich gibt es auch noch keine weitergehenden Informationen über die zu erwartenden Ausgleichsbeiträge, die einer durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts entsprechen würden.

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Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Immobilien GmbH KielGewerblicher Anbieter

Sophienblatt 9, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai HelbrechtDein Kontakt

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Online-ID: 2g4rl5k

Referenznummer: 11483