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Wohnung zum Kauf
500834 €4.910 €/m²
Finanzierung ab 1989 €/Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.Geschoss

3-Zimmer Wohnung in Waldshut

In der zentrumsnahen Lage von Waldshut entstehen zwei architektonisch hochwertige Wohn- und Gewerbe-/Praxishäuser mit einer gemeinsamen, zweistöckigen Tiefgarage. In den zwei getrennten Gebäuden werden insgesamt 43 altersgerechte Wohneinheiten sowie drei Gewerbe- bzw. Praxiseinheiten realisiert, die im Verbindungsriegel des Erdgeschosses untergebracht sind. Jedes Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss reicht, um einen komfortablen Zugang zu gewährleisten.

Zudem wird die gesamte Wohnanlage barrierefrei nach § 35 LBO sowie der DIN 18040-2 errichtet. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen werden durch hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt, die das moderne Gesamtbild vervollständigen. Edles Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und ansprechende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und zugleich eine flexible Möblierung ermöglicht.

Großzügige Balkone und Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Verweilen ein. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind die Fenster mit elektrisch betriebenen, einzeln steuerbaren Rollläden ausgestattet.

Ein modernes, hybrides Energiekonzept aus Fernwärme, Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen unterstreicht die Nachhaltigkeit des Projekts, das zudem den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung erfüllt, wodurch das Angebot durch attraktive Finanzierungs- und Abschreibungsmöglichkeiten abgerundet wird. Die Wohneinheiten eignen sich hervorragend für altersgerechtes Wohnen und bieten Jung und Alt einen zukunftsweisenden Lebensraum mit maximalem Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2027

Preise

Kaufpreis
500834 €
4.910,14 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.

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Niedrigster Wert in der Region
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4.438 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.599
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Hochrhein GmbH
EV Hochrhein GmbHGewerblicher Anbieter
Klettgaustraße 9, 79761 Waldshut-Tiengen
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3 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
Team Engel & Völkers Waldshut-TiengenDein Kontakt
Online-ID: 2hn8f5n
Referenznummer: I-00YX48-W-02Y6QY
EV Hochrhein GmbH
EV Hochrhein GmbH
Team Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
EV Hochrhein GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen