Reihenendhaus zum Kauf

329000 €329.000 €3.290 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Marmstorf, Hamburg (21077)

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Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, laden wir alle Interessenten herzlich ein, unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Dieser virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, das Objekt in Ruhe zu erkunden und sich einen ersten Überblick zu verschaffen. So sparen Sie Zeit bei der Planung eines Besichtigungstermins und können gezielter entscheiden, ob das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1959, befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hervorragender Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer, welches den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie genießen. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafräumen ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie morgens Ihren Kaffee in Ruhe genießen können. Ein kleines Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Besonders attraktiv ist die bereits gedämmte Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu erweitern. Mit einer Deckenhöhe von 2,50 m bietet dieses Haus viele Potenziale, die nur darauf warten, ausgeschöpft zu werden.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit dient ein Kellerraum als Waschküche, während der zweite Raum nach Entfernung des Öltanks problemlos als Hobbykeller genutzt werden könnte. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich, was die Flexibilität weiter erhöht.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu schaffen - ein klarer Vorteil in einer Gegend mit begrenzten Parkmöglichkeiten.

Der geschätzte Sanierungsaufwand liegt bei etwa 100.000,00 Euro, sollte Sie jedoch nicht abschrecken. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen von Marmstorf zu wohnen.

Sollten Sie jedoch keine Lust auf eine Sanierung haben, freuen wir uns, Ihnen ein weiteres Angebot unterbreiten zu können. Ein sofort einzugsbereites Reihenmittelhaus in Marmstorf Baujahr 2020 welches wir im Secret Sale anbieten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 270.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg