Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 9 Zimmer 417 m²<br/>Wohnfläche 809 m²<br/>Grundstück Welbsleben Hettstedt / Welbsleben 06333

Monat
9Zimmer
417 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück

Frau Anika Staat

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einzigartige Kapitalanlage mit Geschichte und Renditepotenzial in Welbsleben!

Willkommen im "Gasthaus zur Forelle" in Welbsleben, einem ehemaligen Gasthaus, das nun als Mehrfamilienhaus neue Geschichten schreibt. Dieses denkmalgeschützte Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 809 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 417,00 m². Das Haus befindet sich in einer guten Lage und besteht aus vier Wohneinheiten sowie einem Anbau.

Das Objekt wurde ca. 1910 erbaut. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 1997 wurden das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und Holzfenster installiert. 2010 erfolgte eine umfassende Modernisierung, eine Erneuerung der Elektrik und Renovierungen in ausgewählten Wohneinheiten. Dabei wurden die einstigen Räumlichkeiten eines Gasthauses behutsam zu modernem Wohnraum umgewandelt.

Das "Gasthaus zur Forelle" in Welbsleben ist nicht nur eine historische Perle, sondern auch eine zeitgemäße Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Die vermieteten Einheiten, gepaart mit dem Denkmalschutzstatus und den durchgeführten Modernisierungen, machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Portfolioobjekt. Der großzügige Innenhof, der Garten und die bereitgestellten Parkmöglichkeiten betonen nicht nur die funktionale Seite, sondern schaffen eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner.

Diese Immobilie bietet sich Hervorragend als Kapitalanlage an. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Welbsleben, Hettstedt / Welbsleben (06333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Welbsleben ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort hat ca. 600 Einwohner. Dieser ist ein charmanter Ort, der nicht nur durch seine ländliche Atmosphäre, sondern auch durch seine optimale Erreichbarkeit besticht.

Welbsleben beherbergt ein gut ausgestattetes Ärztehaus, in dem drei Ärzte ihre Dienste anbieten. Neben dem Ärztehaus ist eine Apotheke ansässig, die es den Bewohnern ermöglicht, ihre verschriebenen Medikamente und Gesundheitsbedarf vor Ort zu beziehen.

Für das äußere Erscheinungsbild und Wohlbefinden der Einwohner sorgt ein Friseur, der professionelle Dienstleistungen im Bereich Haarschnitt und Pflege anbietet.
Die Kleinsten des Ortes finden im örtlichen Kindergarten einen Ort zum Spielen. Die Bildungseinrichtungen in Welbsleben werden durch eine Grundschule ergänzt.

In Welbsleben beleben Vereine das soziale Leben der Gemeinschaft, es gibt Reit,-Sport,-und Heimatvereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

791,37 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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791,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

304 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.522 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner:
Anika Staat Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt WestGewerblicher Anbieter

Poststraße 21, 06493 Ballenstedt

Partnerschaft

Frau Anika StaatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7f45p

Referenznummer: LYD - 3070