Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 80 Zimmer 2.007 m²<br/>Wohnfläche 3.214 m²<br/>Grundstück Heide Heide 25746

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
80Zimmer
2.007 m²Wohnfläche
3.214 m²Grundstück

Herr Kai Busse

BUSSE - IMMOBILIEN e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges TOP - Investment: Modernes Mehrfamilienhaus mit 41 Wohneinheiten in begehrter Lage!

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie in absolut bester Lage von der Kreisstadt Heide präsentieren zu können, die ein seltenes Juwel im Markt der Immobilien darstellt. Schon von außen verspricht das beeindruckende und moderne Mehrfamilienhaus allerhöchste Wohnqualität und bietet auf insgesamt 2.007 qm reiner Wohnfläche eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Liegenschaft besteht aus 41 Wohneinheiten und verspricht ein nachhaltiges Entwicklungspotential.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne und äußerst gepflegte Wohnanlage in der aufstrebenden Kreisstadt Heide bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial. Mit insgesamt 41 Wohneinheiten auf drei Geschossen plus ein ausgebautes Dachgeschoss, präsentiert sich das Objekt als stabiles Investment mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile und ausbaufähige Rendite suchen, bietet diese Immobilie das ideale Umfeld.

Die Lage in Heide ist aus strategischer Sicht besonders attraktiv: Die Ansiedlung des Unternehmens Northvolt, das in naher Zukunft ca. 3.000 neue Arbeitsplätze schaffen wird, sorgt für eine stark steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Neben einer exzellenten Anbindung und Infrastruktur punktet Heide auch durch die Nähe zur Nordsee und zur Natur, was den Standort für Berufspendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht.

Die Immobilie wurde 1994 mit hochwertigen Baumaterialien erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Instandhaltungszustand, was für den Erhalt und die Wertstabilität der Anlage spricht. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.007 qm und bietet ausreichend Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

41 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Heide, Heide (25746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heide, Hauptstadt des Kreises Dithmarschen und "Marktstadt im Nordseewind" ist bekannt für seinen gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Besonders hervorstechend ist nicht zuletzt der beeindruckende Marktplatz, übrigens der größte in Europa. Die Lage im Norden der Metropolregion Hamburg, eingebettet zwischen Marsch, Geest und Meer und die verkehrsgünstige Anbindung an die A 23 machen Heide nicht nur zum begehrten Wohnort, sondern auch zum modernen Hochschul-, Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort.
Zusätzliche Impulse für die regionale Wirtschaft sind ab 2026 durch beachtliche Großinvestitionen zu erwarten: Mit Unterstützung von Bund und Land wird der schwedische Konzern Northvolt den Bau einer großen Batteriezellenfabrik für Elektroautos in Heide vorantreiben. Das bedeutet eine milliardenschwere Investition, die 3.000 direkte Arbeitsplätze in Heide und Tausende weitere in der umliegenden Industrie und im Dienstleistungssektor schaffen wird.
Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten machen die (noch aktuell mit) 22.000-Einwohner-Stadt mit ihrer bewegten Geschichte aber schon jetzt zum Place-to-be in Dithmarschen und bietet jüngeren und älteren Menschen eine hohe Lebensqualität.
Die Nordsee ist nah - in nur 20 Pkw-Minuten ist man in Büsum direkt am Wasser. Was in Großstädten fast unmöglich ist, gehört in Heide zum Alltag: Gelassenheit und eine intakte Work-Life-Balance. Die Heider sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt - nicht mal die steife Nordseebrise. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Nu erreichbar, Kindergärten und alle Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und kulturelle Einrichtungen bis hin zu Kino und Theater bieten vielfältige Möglichkeiten. Leben an der Westküste bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Natur. Die Kreisstadt bietet eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Kunst, Kultur, Freundlichkeit und Service. Probieren Sie es doch einfach mal aus!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

4,00% zzgl. MwSt. nach erfolgreichen Beurkundungstermin. zzgl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.993 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BUSSE - IMMOBILIEN e.K.Gewerblicher Anbieter

Süderstraße 1a, 25746 Heide

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kai BusseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxnf5t

Referenznummer: 2024-183