Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4200000 €4.200.000 €2.093 €/m²

Finanzierung ab 17621 €/Monat

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80Zimmer

2.007 m²Wohnfläche

3.214 m²Grundstück

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Heide, Heide (25746)

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Exklusives Mehrfamilienhaus in Heide - Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

Highlights:
- Modernes Mehrfamilienhaus: Perfekt durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und optimalen Grundrissen - eine absolute Rarität in der Kreisstadt Heide.
- Attraktiver Wohnstandort: Heide verzeichnet eine stark wachsende Nachfrage nach Wohnraum - moderne Wohnungen wie diese sind begehrt und rar.
- Wohnraummangel: Mit einem hohen Zuzug und begrenztem Wohnraumangebot profitieren Vermieter von einer konstanten Nachfrage und stabilen Mietrenditen.
- Wirtschaftliche Entwicklung: Die Region bleibt ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Schleswig-Holstein. Trotz aktueller Berichte zu Northvolt zeigt die Ansiedlung solcher Projekte das Potenzial der Region und stärkt die Perspektiven für Immobilieninvestitionen.
- Ihre Chance: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in Heide zu investieren, und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie mit vielversprechenden Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Bauweise, einem Mangel an vergleichbarem Wohnraum und der starken Nachfrage nach Mietwohnungen macht diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Investment.

Schon von außen verspricht das beeindruckende und moderne Mehrfamilienhaus allerhöchste Wohnqualität und bietet auf insgesamt 2.007 qm reiner Wohnfläche eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Liegenschaft besteht aus 41 Wohneinheiten und verspricht ein nachhaltiges Entwicklungspotential.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne und äußerst gepflegte Wohnanlage in der aufstrebenden Kreisstadt Heide bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial. Mit insgesamt 41 Wohneinheiten auf drei Geschossen plus ein ausgebautes Dachgeschoss, präsentiert sich das Objekt als stabiles Investment mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile und ausbaufähige Rendite suchen, bietet diese Immobilie das ideale Umfeld.

Die Immobilie wurde 1994 mit hochwertigen Baumaterialien erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Instandhaltungszustand, was für den Erhalt und die Wertstabilität der Anlage spricht. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.007 qm und bietet ausreichend Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung