Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heroldsberg Heroldsberg 90562

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Die Kluge Immobilien GmbH

DIE KLUGE IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Gründlach Park, Service Wohnen in Heroldsberg

Im Gründlach Park stehen Menschen im Mittelpunkt!

Direkt an den Gründlach Auen gruppieren sich vier Gebäude um einen idyllischen Innenhof.

Die Anlage ist nicht weit vom Sportpark Heroldsberg entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Kantine
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Fußweg ins Ortszentrum, zu Ärzten, Geschäften, Banken, beträgt gerade einmal 5 Minuten.

Ausgedehnte Spazier-, Rad, und Wanderwege entlang der Gründlach und im Kalchreuther Forst befinden sich quasi vor der Türe.

Die Anbindung von Heroldsberg an die Nachbargemeinden und nach Nürnberg ist hervorragend.

Die gute Busverbindung nach Erlangen und Nürnberg, sowie ein eigener Bahnhof sorgen auch ohne PKW für beste Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.389,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

296.24 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.389,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.370 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Wenn Sie besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an den beauftragen Immobilienberater, DIE KLUGE IMMOBILIEN GmbH, Herrn Klaus Kluge, E-Mail: Info@die-kluge-immo.de Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIE KLUGE IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBHGewerblicher Anbieter

Moritzbergstr. 37, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dedf5w

Referenznummer: 6111